Attraktive Wohnung mit großer Loggia, Zentrum

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
614,16 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7e5a72b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LL7U4G
Referenznummer 2722/143
Nebenkosten 321,37 €
Warmmiete 996,95 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2990,85 €
Stadt 4020 Linz
Straße Anastasius-Grün-Straße 4
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2009
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Nicht alltägliche Wohnung, drei Zimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia.
Ansprechende Raumhöhe, große Fenster, 4.Stock, barrierefrei.
Beliebtes Neubaustandard-Wohnhaus, Tiefgarageplatz bei Bedarf.

Ausgezeichnete Infrastruktur: Wenige Minuten zu Fuß zum Musiktheater, Landstrasse Bahnhof und in ein paar Minuten zur Autobahn.

Raumaufteilung (siehe Grundriß):
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC, Abstellraum.
Kellerabteil, etc.

Ausstattung:
Einbauküche (kein Geschirrspüler - Platz vorhanden).
Parkett, Fliesen, Kabel-TV, Jalousien.
Zentralheizung (Fernwärme).

Extra zu zahlen:
Tiefgaragenplatz bei Bedarf monatlich: € 65.- (inkl. 20% MwSt.)
Strom: Wird vom Stromversorger direkt dem Mieter verrechnet.
Kabel-TV: Wird vom Versorger direkt dem Mieter verrechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €614,16 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,62 zzgl 10% USt.Heizkosten €78,41 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €97,76---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €996,95--------------------------------------------------- ---------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 614,16 EUR

kalaydo.de-Code: a7e5a72b
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Frau Ing. Karin Bergmann
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HOFMANN + PARTNER Immobilien- u. Anlagenges. m.b.H.
Landstrasse 115
4020 Linz
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Anastasius-Grün-Straße 4, 4020 Linz