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Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.595,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03bec9c
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F6LD49
Referenznummer Goethestraße 9a_3416145_2811912
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 1.595,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 140,00 €
Kaution 4785,00 €
2 Stellplätze , je 80,00 €
Stadt 22848 Norderstedt
Straße Goethestraße 9a
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Baujahr 2008
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 64,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 180.0 €

Norderstedt als Anrainerstadt zu Hamburg, bietet günstige Verkehrsanbindungen, einen kurzen Weg zum Flughafen, zur BAB 7 und Anbindung an das Hamburger Post- und Telefonnetz.

Vorteilhafte Wohneigenschaften ergeben sich durch Erholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, hervorragende Schulen und dem Bildungs- und Kulturzentrum.

Souterrain:

4 Räume, Dusche, Einbau einer Sauna möglich, Fußbodenheizung (außer im Abstellraum).

Erdgeschoss:

1 Einbauküche mit Cerankochfeld, Duschbad, Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Kunststofffenster in weiß mit Sprossen, Teppichboden, elektrisch angetriebene Rolläden (außer Bad), Wendeltreppe in Stahl vom Souterrain bis zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

1 Einbauküche mit Cerankochfeld, Vollbad mit separater Dusche, Dachterrasse (ca. 30 m² Nutzfläche), Fußbodenheizung, Teppichboden, Kunststofffenster in weiß mit Sprossen.

Den Mietern stehen 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb für je € 40,00 per Monat zur Verfügung.

Diese 6-Zimmer Komfort-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten (die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist separat vermietet).

Der schön angelegte Garten sowie die große und überdachte Terrasse laden nach Feierabend oder am Wochenende zum Ausruhen und entspannen ein.

Die Wohnung eignet idealerweise für zwei Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung verfügt über ein Souterrain mit insgesamt 4 Räumen (Büro- oder Gästezimmer, 1 Waschkeller, 1 Abstellkeller, 1 Keller mit Dusche und der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna).

Die einzelnen Etagen (Souterrain, Erdgeschoss sowie das Obergeschoss) sind sowohl von innen über eine Wendeltreppe als auch von außen über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung ist so ausgestattet, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss komplett getrennt bewohnbar sind (jeweils 1 Küche im EG und OG, 1 Dusche im Souterrain, 1 Duschbad im EG und ein Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss).

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und ist somit auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Sämtliche Schulen und Schulformen sind fußläufig schnell zu erreichen (Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Gymnasium).

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Für weitergehende Fragen und Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Garagenstellplätze
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 80,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03bec9c
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Ihr Kontakt:
Olaf Korf
-
Holger Hagemann e. K. Haus- und Grundstücksmakler / Grundstücksverwaltung
Rugenbarg 63
22848 Norderstedt
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Goethestraße 9a, 22848 Norderstedt