***AUFGEPASST*** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Schönefeld-Abtnaundorf

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
279,00 € ca. 43,53 m² 2
kalaydo.de-Code a04de01b
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GZJD43
Referenznummer LÖB45_3ML
Kaltmiete 279,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 45,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 369,00 €
Kaution 3 Nettokaltmieten ( in Raten zahlbar )
Stadt 04347 Leipzig
Straße Löbauer Straße 45
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,53 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert
Baujahr 1900
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 159,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Unser schönes, saniertes Altbauhaus liegt in der Löbauer Straße 45, nordöstlich vom Stadtzentrum, im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngebietsstraße.
An der nahegelegenen Gorkistraße finden Läden des täglichen Bedarfs eine Bäckerei, Apotheken, Friseurläden, Gastronomie sowie ein Supermarkt.

Kindergärten und Schulen finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung des Wohnumfeldes.
Darüber hinaus ist Leipzig auch als Universitätsstandort über die Stadtgrenze hinaus sehr beliebt. Jährlich zieht es viele junge Abiturienten aus ganz Deutschland zum Studium in die einwohnerstärkste Stadt Sachsens.

Eine ideale Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum bietet die Nutzung der Straßenbahn. Mit der Linie 1 (einmaliger Umstieg in die Linie 9) erreichen Sie in wenigen Minuten den Leipziger Hauptbahnhof.
Im Stadtzentrum und um den Hauptbahnhof herum, haben Sie beste Möglichkeiten für Shoppingtouren bzw. Stadtbesichtigungen. Hier hat Leipzig einiges zu bieten. Ein Besuch des historischen Völkerschlachtdenkmals oder der Thomaskirche, Heimat des weltberühmten Thomanerchors, sind dabei unausweichlich.
Ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge nach einem stressigen Arbeitstag oder am Wochenende, bietet der wenige Gehminuten entfernte Mariannenpark oder im Norden der Abtnaundorfer Park. Hier können Sie abschalten und sich wohl fühlen oder auch sportlichen Betätigungen nachgehen!

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des sanierten Altbauhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer (großes Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer) sowie Bad, Küche und Flur und ist ideal für junge Pärchen oder Singles.

Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt zudem über eine Einbauküche.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer yum Schlafzimmer. Somit ist die Wohnung nicht WG geeignet.
In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden in einer freundlichen Holzoptik verlegt.
Ein Keller kann vom Mieter -je nach Verfügbarkeit- genutzt werden.

Schönes, saniertes Altbauhaus in der Löbauer Straße 45 in Schönefeld-Abtnaundorf nähe Mariannenpark.

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals. Unser Makler vor Ort wird mit Ihnen anschließend einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Bei Rückfragen können Sie sich gern telefonisch an uns wenden oder schreiben Sie uns einfach eine Email an info@vermietungsteam-berlin.de. Vielen Dank!

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Personalausweiskopie
-Schufa-Auskunft
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate (Arbeitsvertrag/Bürgschaft)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04de01b
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Grönitz
+
VTB Vermietungsteam Berlin GmbH
Niebuhrstraße 4
10629 Berlin
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Löbauer Straße 45, 04347 Leipzig