Außen historisch, innen modern: Teilsanierte 2-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
554,33 € ca. 58,35 m² 2,5
kalaydo.de-Code a045b94e
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HF9947
Referenznummer 85-0806290005
Kaltmiete 554,33 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 34,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 688,33 €
Kaution 1662,99 €
Stadt 52064 Aachen OT Aachen Mitte
Straße Aureliusstr. 5
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 21.12.2017
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 58,35 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1902
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 239,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 16.07.2020

Das charmante Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Straße Nahe der Innenstadt und des Einkaufszentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind im Umkreis von 5 Gehminuten. Des weiteren haben Sie hier eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Lagerhausstraße/Normaluhr ist nur 3 Gehminuten entfernt und zu Fuß zum Aachener Hauptbahnhof benötigen Sie gerade mal 5 Minuten. Das Kurviertel Burtscheid, der Dom und die Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Parkett;

Die geräumige 2-Zimmerwohnung wird saniert. Die Sanierungsarbeiten werden ca. Mitte Dezember fertig gestellt sein. In der Wohnung wird das Badezimmer komplett saniert. Ebenfalls wird der Küchenfliesenspiegel erneuert. Darüberhinaus werden noch umfangreiche sonstige Arbeiten durchgeführt. Sie können in der Wohnung die Tapeten und den Boden nach eigenen Wünschen gestalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0806290005 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

kalaydo.de-Code: a045b94e
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Aureliusstr. 5, 52064 Aachen OT Aachen Mitte