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Barrierefreie 3-ZKB, 93 qm, Terrasse, zwei Bäder, ggf. TG

510 € Kaltmiete
93,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 510 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 100 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1.490 €
1 Stellplatz , je 30 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne barrierefrei Einbauküche Erdgeschoss Fliesenboden Garten, Terrasse Gas offener Kamin, Zentralheizung saniert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aba58b41
Online-ID 2xrqj4g
Referenznummer 178942
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche 93,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: saniert
barrierefrei
Baujahr 1910
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 510,00 EUR

Lage

Ruhige, zurückversetzte Lage, von der Straße aus uneinsehbarer Garten hinter dem Haus.
Tinz, direkte Anbindung an die Straßenbahn, zur Innenstadt ca. 7 Min, gleiches zum Bahnhof mit dem Auto. Unmittelbare A 4 Anbindung; 3 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadt 07546 Gera
Straße Tinzer Str. 24
Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wird noch mit ggf. individuellen Anpassungen umgebaut.
In den drei Zimmern sind helle Großformatfliesen, in dem Flur und dem einen Bad wird Granitfußboden poliert eingebracht.
Auch die Küche hat eine schöne Fliese, die freundlich ist. Eine EBK wie auf dem Bild schon zu sehen, würde noch gestellt werden können, auch hier handelt es sich um ein sehr gute Markenküche mit Teilgranitabeitsfläche sowie vielen Schubladen und Auszügen.

Bitte geben Sie unbedingt bei Anfragen Ihre vollständigen Daten, e-mail, derz. Anschrift und Telefonnummer sowie Bezugswunsch mit an. - DANKE

Objekt

Schöne, West-Ost ausgerichtete 3 Zimmerwohnung, bei der auf die Gestaltung noch ggf. Einfluß genommen werden kann, so wäre es möglich hinten ein Fenster in der Küche als Durchbruch mit Tür in den Garten zu gestalten, ggf. Rampe.
Im vorderen Bereich ist ein erhöhter Eingang, der sich für Rollstuhl derzeit nicht anbietet, auch da kann man aber über eine Lösung ggf. gemeinsam nachdenken.
Die Wohnung hat schöne helle drei Zimmer, ca. 12 qm, 22,qm, 20qm sämtlichst nach Westen, von einem Zimmer aus geht der Badbereich ab. Derzeit sind große Durchbrüche dort, eine Doppelflügeltür und ggf. eine Schiebetür ist angedacht. Ein Zimmer hat einen klassischen Kachelofen, der von hinten gesondert bestückt wird.
Die Fenster sind aufgrund der Hochparterrelage deutlich tiefer als "normal", so dass mich darauf ein im Rollstuhl sitzender Freund bat, aufmerksam zu machen.
Noch ist ein weiteres Duschbad mit WC und eine weitere Toilette verbaut, hier wird aber noch Einiges nach Abstimmung verändert werden können.
Bin an einem ruhigen und nachhaltigen Mietverhältnis interessiert.

Früh melden, ansehen und dann alles weitere vor Ort, bitte beachten, dass derzeit der eigenständige Zugang z.B. mittels Rollstuhl noch nicht besteht.
Soweit die Wohnung noch umzubauen wäre, würde es entsprechender Absprachen bedürfen, gleiches gilt bei Förderungen. Dies kann man nur beurteilen, wenn feststeht, für wen, wie gestaltet wird.

Wir können derzeit neben dem Stellplatz für 25,- Euro Auch ggf. noch einen
Tiegargenstellplatz für 45,- anbieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: aba58b41
55 Aufrufe online seit 22.11.2020 Verstoß melden

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