barrierefreie, frisch sanierte 3-ZW mit Einbauküche in Niehl

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.295,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0515a1c
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GP8U48
Kaltmiete 1.295,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.545,00 €
Kaution 4035 €
1 Stellplatz , je 75,00 €
Stadt 50735 Köln
Straße Nesselrodestraße 18
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Loggia, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: renoviert, saniert
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 1978
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 245,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Großzügig geschnittene, exklusive 3-Zimmerwohnung
auf 105 m² in ruhiger Lage von Niehl, Nesselrodestraße 18, 50735 Köln.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist
über einen Aufzug stufenlos und barrierefrei erreichbar.

Die 3 Zimmer verteilen sich großzügig auf 110 m²
Wohnfläche, die Zimmer sind gut geschnitten und
lichtdurchflutet.

Das Kernstück bildet der große Wohn-und
Essbereich mit durchgehender, bodentiefer Fensterfront
zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und im
Vergleich zu den heutigen Neubauten, bietet Sie
genügend Privatsphäre und ausreichend Platz für eine
Möblierung.

Das Badezimmer und das Gäste WC mit Dusche wurden
komplett saniert.

Im Mietpreis inbegriffen ist noch die Nutzung einer
qualitativ hochwertigen, neuen Einbauküche mit AEG-Geräten.

In der Tiefgarage besteht optional die Möglichkeit einen
Stellplatz für 75,00 € mtl. anzumieten.

Die Kaltmiete beträgt 1.295 €, die Nebenkosten liegen
bei 250 €, die Gesamtmiete liegt bei 1.545 €.

Ruhige Wohnlage im Kölner Norden ohne störenden
Verkehrslärm in attraktiver Wohnsiedlung,
Nesselrodestraße 18 in 50735 Köln.

Die Häuser sind gepflegt und die Straße verfügt über
einen schönen, alten Baumbestand.

Überzeugen Sie sich selbst, ein Spaziergang zum
Kennenlernen lohnt sich!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der
Umgebung, der REWE Lebensmittelmarkt ist ca. 300 m
entfernt.

An der Friedrich-Karl-Straße verkehren Busse, an der
Amsterdamer Straße erreichen Sie die nächste
Straßenbahnhaltestelle.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, binnen
wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und die A57.

Besichtigungstermine nach vorheriger
Terminabsprache, bitte senden Sie uns ein vollständig
ausgefülltes Kontaktformular samt Telefonnummer.

kalaydo.de-Code: a0515a1c
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Sulyok
-
Sulyok Immobilien e.K.
Höhenstr. 7
51381 Leverkusen
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Nesselrodestraße 18, 50735 Köln