Barrierefreies Wohnen ohne Einschränkung! Neubau-Erstbezug!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.090,00 € ca. 121,33 m² 4
kalaydo.de-Code a03a30da
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FALB46
Referenznummer 5152
Kaltmiete 1.090,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.290,00 €
Kaution 2180,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 55232 Alzey
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,33 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
barrierefrei, , rollstuhlgerecht
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 39,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.02.2026

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).

Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

KfW 55 Effizienzhaus
Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten)
Blockheizkraftwerk
Lüftungsanlage

Personenaufzug
Treppenhaus Natursteinfliesen

Fußbodenheizung
2 Balkone
2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne)
unterfahrbare Waschbecken
Waschmaschinenanschluß
Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich
Fliesen im Bad

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten.
Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE RUFNUMMER LEIDER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!
Genießen Sie Ihren Lebensabend ohne Einschränkung! Insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen hier - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien- in Stadt- und Bahnhofnähe. Ihre Mobilität ist somit schon einmal gewährleistet und auch Einkaufsmöglichkeiten (incl. Bäcker) finden sie in unmittelbarer Nähe.

Die 12 Wohneinheiten sind auf 4 Ebenen mit je 3 Wohnungen verteilt. Die Räume sind alle großzügig geschnitten und Sie genießen hier völlige Barrierefreiheit. Selbst mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier völlig frei und ungezwungen bewegen. Auch die Türrahmen stellen mit einer Breite von 1,01 m kein Hindernis dar.

Die insgesamt 121,33 m2 dieser hier angebotenen 4 Zimmer Wohnung im 2. OG verteilen sich auf den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt 39,21 m2) mit Zugang zu Ihrem 1. Balkon, 2 großen Schlafzimmern (14 + 20 m2)und einem etwas kleineren 3. Raum (10 m2) ) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und sind somit auf kurzem Weg zu erreichen sind. Das kleinste und das größte Schlafzimmer haben beide nochmal Zugang du dem kleinen 2. Balkon.
Ein Kellerraum - natürlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen - vervollständigt dieses Wohnungsangebot
Ein Stellplatz im Hofbereich (25 €) oder ein Tiefgaragenstellplatz (50 €) kann optional angemietet werden.
Haustierhaltung ist hier leider nicht erlaubt (Ausnahme normal übliche Kleintierhaltung)

Zur Verfügung stehen noch 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern (121 m2, 118m2 oder 154 m2) Die Wohnungen sind alle mit 2 Bädern ( 1 x mit Dusche und 1 x mit Wanne) und teilweise mit 2 Balkonen ausgestattet.

Haustierhaltung ist hier leider nicht erlaubt (Ausnahme normal übliche Kleintierhaltung).

Gesamtfläche: 129,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 11,35 m², beheizbare Fläche: 113,13 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a03a30da
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Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Lahr
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ALF Immobilien - Immobilienfachwirt (Diplom E.I.A.)
Langgasse 42
55237 Flonheim
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