**BEETHOVENVIERTEL** Helle und gepflegte 1- ZKB- Wohnung mit Balkon in TOP Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
450,00 € ca. 38,00 m² 1
kalaydo.de-Code a5f25096
Anzeige vom 08.11.2019
Objekt-Nr. 2sys54k
Referenznummer Gratzmüllerstraße 12 Whg.85
Kaltmiete 450,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 565,00 €
Kaution 1350 €
Stadt 86150 Augsburg
Straße Gratzmüllerstraße 12
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort nach Absprache
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 38,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Holzfenster
Zustand: gepflegt, renoviert, Standard
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@29db2fed
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Stettenstraße liegt in der Augsburger Innenstadt in begehrter Wohnlage, im Stadtteil bdquo;Beethovenviertelldquo;. Hier spürt man den Charme der Jahrhundertwende. Beeindruckende Häuser der Gründer- und Jugendstilzeit prägen das Straßenbild und wurden in den zurückliegenden Jahren liebevoll und originalgetreu restauriert. An der Errichtung des Beethovenviertels beteiligten sich namhafte und herausragende Architekturbüros. Große Grünflächen, Parks und die Ruhe, trotz zentraler Lage, machen das Beethovenviertel einzigartig. Die Wohnanlage liegt absolut verkehrsgünstig sowie zentrumsnah. Hier können Sie alle Vorzüge genießen, die Augsburg zu bieten hat: eine vielseitige Kulturlandschaft, eine charmante Altstadt, unzählige Shoppingmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und beste Verkehrsanbindung.

Die helle und renovierte Wohnung mit Laminatböden befindet sich im 2. Obergeschoss (mit AUFZUG) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ost-Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer Diele mit zwei Einbauschränken, einer Küche mit Einbauküche (KANN gegen eine kleine und faire Ablöse übernommen werden), einem Kellerabteil, einem Wasch-/Trockenraum und einem Fahrradkeller.

Die 1972 erbaute mehrgeschossige Wohnanlage liegt in zentraler Lage in Augsburg. Insgesamt umfasst sie 99 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, vom klassischen Apartment bis zum großzügigen Penthaus. Alle Wohnungen verfügen
über Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett- Laminat-, Teppich- oder PVC . Böden und Wände der Bäder sind gefliest. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage sowie Kellerabteile und
Funktionsräume. In jedem Hausaufgang befindet sich ein Personenaufzug und ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münzwaschmaschine. Die Wärmeversorgung wird über eine Gaszentralheizung geregelt.

Einbauküche:

Die einfache und gepflegte Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse von 250EUR übernommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a5f25096
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Herr Andreas Klundt
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Klundt Immobilien
Pröllstr. 11
86157 Augsburg
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Gratzmüllerstraße 12, 86150 Augsburg