BESICHTIGUNG 27.01.20 & 28.01.20 von 14:00 Uhr bis 19:00 Uhr - Exklusives Wohnen im Erstbezug Whg23

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
896,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a714db59
Anzeige vom 07.10.2019
Objekt-Nr. 2rf5k4x
Referenznummer 58639470
Kaltmiete 896,00 €
Nebenkosten 121,00 €
Heizkosten 80,00 €
Warmmiete 1.162,00 €
Kaution 2.685,00 €
1 Stellplatz , je 65,00 €
Stadt 66111 Saarbrücken
Straße Schmollerstrße 20-24
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Neubau
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 54,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.02.2019 bis 14.02.2029

Wohnen in begehrter Lage von Saarbrücken.
Das Neubauprojekt Palais Nauwies bietet 52 Wohnungen und 80 Tiefgaragenstellplätze. Jede Wohnung ist bis ins Detail durchdacht, entscheiden Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder wählen Sie zwischen einer Etagenwohnung mit angrenzendem Balkon oder Loggia. Für eine optimale Weitsicht stehen exklusive Penthouse Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse bereit.
Über das barrierearme Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen modernen und lichtdurchfluteten Mietwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige und neue Einbauküche, barrierefreie Badezimmer und Echtholzparkettfußböden. Die Gegensprechanlagen mit Videofunktion und die Highspeed Datenleitungen (Glasfaseranschluss vorhanden) runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
3-Zimmer-Wohnungen ca. 70 m² bis 97 m²
4-Zimmer-Wohnungen: ca. 108 m² bis 140 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 65 € zur Gesamtmiete mit angerechnet wird.

Weiterführende Informationen zu den Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage:
www.mondial-living.de/de/saarbruecken/home

Das Objekt befindet sich zur Zeit noch im Bau.
Es wurde für Besichtigungstermine extra eine Musterwohnung angefertigt. Diese befindet sich im 1.OG Haus Nr. 20

Ausstattung im Überblick:
-Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
-Moderne hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte.
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Loggia in beliebter Südwestausrichtung
-Bad barrierefrei mit bodengleichem
Duschbereich, Wanne und modernen Fliesen
-Gäste-WC
-Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Barrierefrei
-Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (mit 65 € angerechnet)
-Fahrradkeller
- Kinderwagen-Kellerraum
-Aufzug

Standort:
Palais Nauwies: Leben im pulsierenden und vielfältigen Herzen von Saarbrücken

Infrastruktur:
Das beliebte Nauwieser Viertel bietet alles was das Herz begehrt. In fußläufiger Entfernung befindet sich der St. Johann Markt, einer der größten Anziehungspunkte Saarbrückens. Hier laden leckere Restaurants, schöne Boutiquen, und angesagte Cafés und Bars zum Verweilen ein. Es erwartet Sie eine grüne, natürliche Umgebung welche zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt wie zu einem entspannten Picknick mit Freunden und Familie. Die Saar, mit perfekt ausgebauten Fahrradwegen, ist weniger als einen Kilometer entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten. Das kulturelle Angebot sowie der Mix aus Lebensstilen machen dieses Viertel einzigartig.

Verkehrsanbindung:
Vom nahegelegen Landwehrplatz aus führt die Saarbahn in alle Stadtteile, ebenso findet man eine Vielzahl von Buslinien und auch der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die Stadtautobahn, mit Anbindung an das weitere Autobahnnetz. Für Ihr Auto stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Freizeit
Genießen Sie das vielfältige Kultur und Freizeitangebot in und um Saarbrücken.
Saarbrücker Zoo
http://www.zoo.saarbruecken.de/
Deutsch Französischer Garten
http://www.saarbruecken.de/leben_in_saarbruecken/freizeit/ deutsch_franzoesischer_garten
Wildpark
http://www.wildpark-akademie.de/
Abenteuerpark Saar
https://www.abenteuerpark-saar.de/
Saarbrücker Biergärten
http://www.saarbruecken.de/leben_in_saarbruecken/freizeit/ biergaerten_in_saarbruecken
Kino Saarbrücken
https://www.kino.de/kinoprogramm/stadt/saarbruecken/
Schwimmbad "Calypso"
https://www.erlebnisbad-calypso.de/

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung
mit oder senden die Unterlagen per Mail:
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Selbstauskunft (beigefügt)
- Kopie des Personalausweises
Bei den Objektangaben handelt es sich lediglich um
Beschaffenheitsangaben, für deren Vorliegen,
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie
übernommen wird. Es gilt ausschließlich der schriftliche
Mietvertrag.
Am 25.05.2018 ist die neue EUDatenschutzgrundverordnung
(DSGVO) in Kraft getreten. Diese
regelt, wie wir weiterhin mit unseren Kunden und
Geschäftspartnern und auch Mietinteressenten
kommunizieren können.
Unsere aktualisierte Datenschutzerklärung finden Sie
auf unserer Website - www.baugrund.de. Dort
erhalten Sie detaillierte Informationen, wie wir mit
Ihren persönlichen Daten umgehen, wie wir diese
schützen und welche Rechte Sie diesbezüglich haben.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a714db59
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Herr Siochos
+
BauGrund Immobilien-Management GmbH
Lievelingsweg 125
53119 Bonn
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Schmollerstrße 20-24, 66111 Saarbrücken