Besondere Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Münster-Albachten mit eigenem Garten, Terrasse und Carport

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
850,00 € ca. 111,39 m² 2,5
kalaydo.de-Code a04fd9a4
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GKEM46
Kaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 2400 €
1 Stellplatz , je 30,00 €
Stadt 48163 Münster
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 111,39 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Estrich, Fliesenboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 49,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese Maisonettewohnung ist sicher etwas Besonderes. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses in einer Anliegerstrasse. Beide Wohnungen besitzen einen gemeinsames Treppenhaus und einen Hausanschlussraum, sind aber ansonsten baulich komplett getrennt. Die Nachbarschaft, mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, ist sehr gepflegt und ruhig.

Durch die Haupteingangstür gelangen Sie in das komplett gefließte Treppenhaus.
Innerhalb der Wohnung im 1. OG geht es über einen kleinen Flur in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit seinen bodentiefen Fenstern. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Von da aus geht es in einen kleinen abgetrennten Küchenbereich (ohne Einbauküche).
Vom Flur gelangen Sie in den kleinen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Stromkasten.

Besonderes ist das großzügige Badezimmer, modern ausgestattet z.B. mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und Designwanne, sowie 2 Handwaschbecken und 1 Handtuchheizkörper. Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt.
Der gesamte Fußboden im 1. OG ist mit exklusiven Fliesen und Fussbodenheizung versehen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Massiv-Holz-Spindel-Treppe in das Maisonette-Zimmer. Das Zimmer ist mit seinen großen Fenstern vielseitig nutzbar z.B. als Schlafzimmer mit angrenzenden Kleiderraum/oder kleinem Büro.
Auch hier komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet. Auf dem Estrich können Sie in Eigenregie Teppichboden oder Laminat verlegen.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicher der eigene kleine Garten mit eigener Terrasse.
Die Wohnung besitzt einen kleinen Raum am Carport als Kellerersatz.

Maisonette-Wohnung mit niedrigem Energiebedarf
Nutzfläche nach DIN 277 111,39 qm, Wohnfläche nach WoFIV 81,05 qm
nur 2 Wohneinheiten
sehr ruhige Lage
KFW 70 Neubau
SolarThermie zur regenerativen Warmwasserbereitung
Fenster 3-fach Verglasung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Anschluss für Kamin vorhanden
SAT-Schüssel
Tel. + Internet Kabel vorhanden

Eine attraktive Wohnung in Münster Albachten Die Innenstadt von Münster erreichen Sie mit dem PKW in knapp 10 Minuten. Die Bushaltestelle, einschließlich Nachtbus nach Münster ist in Sichtweite.
Durch die sehr gute Anbindung an die A1 und A43 ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Auch eine sehr gute Bahnanbindung (eigener Bahnhaltepunkt) ist vorhanden. Ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur.
Sie finden Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Dienstleistungen, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.

Diese neu erstellte Maisonette- Wohnung ist ideal für 1 oder 2 Personen. Gewünscht ist eine langfristige Vermietung.
ACHTUNG: Keine WG-Wohnung.

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme nur über:
Frau Wulf
Mobil 0151- 172 063 18
Email: vermietung-wu@t-online.de

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Daher keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Sie dienen lediglich der Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt.

kalaydo.de-Code: a04fd9a4
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Ihr Kontakt:
Frau U. Wulf
-
Bauforum Wohnbau GmbH
Grevener Str. 464
48159 Münster
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