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"Besser gehts nicht"! Bestens ausgestattetes Penthouse in Landshut-West

2.300 € Kaltmiete
164,82 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 2.300 €
Nebenkosten 370 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.670 €
Kaution 6.900 €
Gewerblich barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Garten, Terrasse Gas Gäste-WC luxuriös, neuwertig Massiv Personenaufzug teilweise möbliert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1471044
Online-ID 2vxtf4h
Referenznummer 20085037
Objektdaten
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Zimmer 5.0
Wohnfläche 164,82 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: luxuriös, neuwertig
barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 21.06.2029
Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Penthouse-Wohnung im Willy-Kölbl-Weg 21 liegt in ruhiger und attraktiver Lage im begehrten Westen von Landshut. Sie erreichen das Zentrum mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Die Anbindung an die A 92 Richtung München/Deggendorf spricht zudem für das Objekt. Die Anschlussstelle Landshut-West ist etwa 5 Minuten entfernt. Das Stadtbad Landshut und das Sportzentrum West ist zu Fuß in ebenfalls zügig erreichbar. In der Nähe locken außerdem die Flutmulde und die malerischen Isarauen für ausgedehnte Spaziergänge. Darüber hinaus sind Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Spielplatz in ebenfalls fußläufiger Entfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in ausreichender Vielfalt umfassend vorhanden.

Stadt 84034 Landshut
Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

* BUS-System
* Aufzug direkt in die Wohnung
* Bulthaup Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum inkl. Einbauten
* 103 qm große Dachterrasse
* Zwei TG-Stellplätze inkl. Stromladeeinheiten
* Ankleide und weitere Einbauschränke
* Videosprechanlage
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Ausstattung
* Sehr gute Infrastruktur mit naheliegendem Zugang in die Natur

Objekt

Bestens ausgestattetes Penthouse in Landshut-West!

Wir möchten Ihnen mit diesem erstklassigen Angebot einen besonderen Wohntraum über den Dächern von Landshut präsentieren. Eine moderne Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im beliebten Landshuter Westen mit einer herrlichen Aussicht wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Sie erwartet auf ca. 165 qm Wohnfläche purer Luxus in der vierten Etage eines ausgezeichneten Mehrfamilien-Stadthauses. Dieses wurde 2019 in hervorragender Bauweise neu errichtet und gefällt vor allem durch die elegante Farbgebung der Fassaden in einem gebrochenen Weiß mit goldbraun beschichteten Balkongeländern.
Über den leisen Personenaufzug mit Vorfahrt oder das helle Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangen Sie in die herrliche Immobilie.

Bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkonen lassen viel Licht durch die Wohnung strömen. Die Oberlichten in Dielen und Fluren sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Besondere Erwähnung muss die Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, erfahren. Hier kann man sich nur wohlfühlen!!!

Stilvolle Details wurden hier mit fortschrittlicher Technik vereint. Ein eingebautes BUS-System sorgt für Wohnkomfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. In allen Räumen wurde eine behagliche Fußbodenheizung verlegt. Bodengleiche Duschen mit Echtglastrennwänden von KALDEWEI und extragroße Badewannen sorgen für ein Wellnesserlebnis. Das hochwertige Interieur wird mit einer Designer- Küche von Bulthaup komplettiert.
Ein besonderes Highlight ist die mit 103 qm großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Von dort aus können sie ihre Freizeit und einen genialen Blick ins grüne Landshuter Umland genießen. Die Dachterrasse ist zudem teilüberdacht. Das Flachdach über dieser Dachterrasse wird zusätzlich begrünt.

Zusätzlich zu diesem attraktiven Angebot geöhren noch 2 Tiefgaragenstellplätze (á 50,00 € pro Monat - bereits in der Kaltmiete enthalten) sowie eine nützlicher Kellerabteil. Diese Penthousewohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Penthouse-Wohnung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a1471044
75 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Herr Patryk Kelm
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VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Christian Kartmann
Freyung 602
84028 Landshut