Beste Höhenlage mit traumhafter Aussicht

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.130,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code acf9a07a
Anzeige vom 11.05.2019
Objekt-Nr. 2QH5R46
Kaltmiete 1.130,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.325,00 €
Kaution 3.390,00 €
1 Stellplatz , je 65,00 €
Stadt 70186 Stuttgart
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kelleranteil
Satellitenanschluss
Baujahr 2015
1Stellplatz, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 42,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in bester Halbhöhenlage im `Im Buchwald`. Hochwertiges Mehrfamilienhaus in lockerer, gewachsener Wohnbebauung, erholsamer und ruhiger Umgebung mit grandiosem Blick über den `Stuttgarter Kessel`, das Neckartal bis weit in die Heilbronner Berge.
Der Neubau überzeugt mit einer Solarthermieanlage für die Warmwassererzeugung und Unterstützung der Heizung, sowie 3-fach-Verglasung, hochwertiger Dämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sparsamer Gasbrennwerttherme (KfW 70).

Der `Buchwald` wird für seinen ausgesprochen ruhigen und gleichzeitig zentral-stadtnahen Standort geschätzt. Die Sackgasse verhindert anlegerfremden Stadtverkehr, wird vor allem durch Anwohner genutzt.
Drei Gehminuten entfernt ist die Endhaltestelle `Buchwald` der Buslinie 45 nach Ostendplatz/Canstatter Bahnhof, die Ginsterstaffel führt auf direktem Weg innerhalb von wenigen Gehminuten nach Gablenberg (Bus 42) mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Banken, Apotheken etc.
Buchwald Kindergarten, Merz-Schule, Naherholungsgebiet Waldebene Ost in unmittelbarer Umgebung.

Der großzügige, offene Wohn - und Küchenbereich der Wohnung ist gen Süden ausgerichtet und bietet durch zahlreiche bodentiefe Fenster reichlich taghellen Lichteinfall; von hier aus direkter Zugang auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Tageslichtbad ist mit großer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertigem, hellem Villeroy & Boch Feinsteinzeug und Hans-Grohe Armaturen ausgestattet.
Weitere 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Sonnenlicht als Schlafzimmer, Büro, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Eine Garage plus zusätzlichem Stellplatz vor der Garage sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Bei Interesse kann die Küche der Vormieter sowie die Badausstattung übernommen werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Die Bilder sind von der baugleichen Wohnung im 1.OG, bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um das EG.

kalaydo.de-Code: acf9a07a
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Frau Nele Remus
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Pfizenmaier Immobilien
Grußdorfstr.2
13507 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
70186 Stuttgart