Modernisierung in 2018! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia - Erstbezug nach Sanie

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
495,38 € ca. 63,51 m² 2
kalaydo.de-Code a037b0fa
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2LKKN4S
Referenznummer 81-1183180002
Kaltmiete 495,38 €
Nebenkosten 146,00 €
Heizkosten 44,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 685,38 €
Kaution 1.486,14 €
Stadt 31135 Hildesheim
Straße Ehrlicherstr. 2B
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 26.10.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,51 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1969
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 06.03.2027

Ob zu Fuß, mit Fahrrad, Bus oder Auto - Ein Standort der begeistert: Hervorragende Infrastruktur, überragende Anbindung an Nah- und Fernverkehr und viel Grün! Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Bäcker und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Im Sommer laden das nahe gelegene Freizeitbad mit Badesee und der angrenzende große Park mit Parcours, Minigolfanlage, Rad- und Spazierwegen mit einem großen Abenteuerspielplatz für sportliche Aktivitäten ein. Auch im Winter kommt keine Langeweile auf: Das nahe gelegene Schwimmbad, ein Indoor Spielplatz für die Kleinen, eine Indoor Arena für die Großen und ein Kletterzentrum sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Saisonal gibt es viele Feste und Aktionen im Stadtteil. Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A 7 Richtung (Hannover/Kassel), die B1 (Hameln/Braunschweig) und die Bundesstraße B6 (Hannover/Goslar). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, mit der Buslinie 4 erreichen Sie die Stadtmitte (Schuhstrasse), den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, selbst die Hochschule (HAWK) und die Universität sind ohne umstieg zu erreichen. Die Kleinen sind ebenfalls gut versorgt, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung und der Kinder- und Jugendtreff sorgen für Kurze und sichere Wege mit einer umfänglichen Betreuung. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Design-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; B alkon;

Aufgepasst, Wohlfühlwohnen wie im Neubau! Wir sanieren für Sie von Oben bis Unten, Innen und Außen. Das Gesamtpaket wird Ihnen gefallen und bei Ihrem Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlassen! Eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sind bereits abgeschlossen, hinzu kommt eine Modernisierung innerhalb des Hauses und des Hauszugangs. Die Wohnung wurde im Rahmen der Neuvermietung bereits komplett saniert und wird renoviert übergeben - Sie können Vorfahren, auspacken und einziehen! Alle Räume sind gut aufgeteilt, über den Flur zu betreten und mit einem einheitlichen Bodenbelag (Design-Vinyl-Boden in Holzoptik) ausgestattet. Dieser Boden ist pflegeleicht, stoßfest und kann gut gereinigt werden. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und der Straße abgewandt, hier können Sie die Abendsonne in den Räumen und auf der Loggia genießen. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche und einen Essplatz um mit Freunden oder der Familie kulinarische Nachmittage und Abende zu verbringen. Das innenliegende Wannenbad wurde mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Anthrazit versehen. Stauraum finden Sie im Abstellraum und im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++ Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass eine positive Bonität zur Anmietung der Wohnung vorausgesetzt wird.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Wilke Osterkamp
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