Bezugsfertige Wohnung - Einfach Möbel rein und Füße hoch!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.061,00 € ca. 102,39 m² 3,5
kalaydo.de-Code a811078e
Anzeige vom 07.06.2019
Objekt-Nr. 2q6ht4h
Referenznummer 1801-53-M
Kaltmiete 1.061,00 €
Nebenkosten 225,26 €
Heizkosten 79,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3.183,00 €
Stadt 45127 Essen
Straße Bargmannstraße 21
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 102,39 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Zustand: gehoben, neuwertig
Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2016
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 01.03.2015 bis

Seit 2010 entsteht in exklusiver Lage auf einem etwa 13 Hektar großen Areal zwischen Essener Innenstadt und Universität ein Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Erholen: Die grüne Mitte Essen. Wo einst Güterzüge be- und entladen wurden, entsteht ein lebendiges, urbanes und grünes Quartier, dass das Bild der Ruhrgebietsstadt prägen wird. Das Quartier überzeugt durch weitläufige Grün- und Wasserflächen, umgeben von moderner Architektur. Eine grüne und ruhige Oase abgeschirmt vom pulsierenden Großstadtleben, aber dennoch mittendrin.
Die Lage kann also nicht besser sein: Innenstadtnah und im Grünen. Für eine hohe Aufenthaltsqualität und Entspannung sorgen im Quartier Limbecker Höfe die Grün- und Wasserflächen zwischen den Wohngebäuden. Die Architektur der Häuser, die Ausstattung der Wohnungen sowie die Gestaltung der Außenanlagen fügen sich in das Gesamtkonzept der Stadt Essen zur Entwicklung der nördlichen Innenstadt ein.
Aufgrund der zentralen Lage des Standortes sind die infrastrukturellen Gegebenheiten optimal: sowie Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Kirchen, Schulen, Kindergärten und -tagesstätten sind fußläufig erreichbar. -gute Anbindung an den ÖPNV, die Haltestelle Berliner Platz, einer der wichtigsten Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs in Essen ist fußläufig in 3 Min zu erreichen -Hauptbahnhof mit ÖPNV oder PKW in ca. 6 Minuten zu erreichen A40, A42 sowie A52, dem gesamten Stadtgebiet, wie z.B. der Baldeneysee, der Stadtwald oder der grüne Rad- und Wander-Highway Rheinische Bahn, der direkt am Universitätsviertel - Grüne Mitte Essen beginnt, laden zur Erholung , Freizeit oder sportlichen Aktivitäten ein.

Diese moderne und exklusive 3-Zimmer Wohnung verfügt über folgende komfortable Ausstattung:

- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur
Terrasse
- Terrasse mit Südausrichtung
- Küche mit Loggia
- zwei Badezimmer (Wannenbad mit Fenster und ein
zusätzliches Duschbad)
- bodengleiche Dusche inkl. Glasabtrennung
- praktische Abstellkammer
- Wände mit einer weiß gestrichenen Malerflies-Tapezierung
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- kontrollierter Wohnraumentlüftung
- bodentiefen Fenstern im Wohnbereich
- elektrischen Rollläden

Exklusiver Neubau in grüner Lage mitten in der Innenstadt

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Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Nettokaltmiete: 1.061,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a811078e
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Frau Katrin Peter
+ () --
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Bargmannstraße 21, 45127 Essen