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Blick über Wiesen und Felder! Sehr gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung! Rommerskirchen-Frixheim! PKW-Stellplatz!

495 € Kaltmiete
63,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 655 €
Kaution 960 €
Gewerblich Bad mit Fenster Balkon Dachgeschoss Fußbodenheizung Gas Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae2cf8a1
Online-ID 2xxdj43
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche 63,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Baujahr 1995
1Stellplatz, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 07.01.2020 bis 06.01.2030
Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Ihrer neuen Wohnung!

Sie betreten den einladenden Dielenbereich:
Geradeaus befindet sich zunächst das gepflegte Tageslichtbad in angenehmer Größe.
Gleich nebenan haben Sie das Schlafzimmer - Ideal um sich individuell einzurichten und mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und angrenzender Terrasse in Süd-Ostausrichtung lädt mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder zum gemütlichen Verweilen ein. Besonders ist hier zu erwähnen die schöne Einteilung zwischen Wohn- und Essbereich sowie die integrierte und doch räumlich getrennte benachbarte Küche.

Alle Zimmer haben große Fenster und wirken somit hell und einladend.
Und wenn Sie dann doch einmal außerhalb der Wohnung die Sonne genießen möchten, können Sie das 1000 m² große Grundstück mit Grillplatz hinter dem Haus nutzen.

Zur dezenten Unterbringung von Garderobe, Vorräten oder Haushaltsgeräten in der Wohnung, dient Ihnen ein kleiner Abstellraum.

Im Keller haben Sie dann noch einen wohnungseigenen Abstellraum sowie den Wasch- und Trockenraum. Auch ihr Fahrrad findet hier seinen Platz.

Zu guter Letzt ist natürlich im Mietpreis ein PKW-Stellplatz inbegriffen.


Fazit:
Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung für den Single oder das Paar mit herrlicher Aussicht über Wiesen und Felder.

Nennenswertes

PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten,

Wohn-Esszimmer, Küche, Wannenbad, 1 Schlafzimmer,

Sehr schöne Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer,

2. Obergeschoss/Dachgeschoss,

Fußbodenheizung,

Helle Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich,

Wannenbad mit integrierter Dusche,

Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradbereich im Keller,

Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Ost,

Hunde sind nicht gestattet,

1000 m² großes Gartengrundstück mit Grillplatz kann mitbenutzt werden,

Auf Wunsch können in Absprache mit der jetzigen Mieterin einige Möbel u.a. die Einbauküche übernommen werden,




Lage

Ihr zukünftiges Zuhause liegt mitten in Rommerskirchen-Frixheim, zentral zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf. Eine gute und schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte ist über die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz mit der Regionalbahn garantiert. Der Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt und schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

Im Ortsverbund Frixheim/Nettesheim/Butzheim haben Sie einen kleinen Supermarkt, Apotheken und Bäcker die Sie mit dem Alltäglichen versorgen. Außerdem gibt es noch eine Pizzeria für geselliges Auswärtsessen mit Familie und Freunden.
Für den großen Einkauf fahren Sie ins lediglich 5 Autominuten entfernte Rommerskirchen.

Rommerskirchen ist eine aufstrebende Stadt. Hier finden Sie sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte und Apotheken. Zu nennen ist auch das Einkaufcenter „Center am Park“. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die großen Discounter, auch Ärzte, die Post, ein Frisör und viele weitere Geschäfte liegen hier ganz zentral nebeneinander.

Attraktive vielfältige Freizeitangebote, gelebte Brauchtumspflege und eine idyllische, natürliche Umgebung runden die Wohnqualität ideal ab.

Stadt 41569 Rommerskirchen
Sonstiges

Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 480,- €. Für den PKW-Stellplatz zahlen Sie mtl. 15,- €. Die mtl. Nebenkosten belaufen sich auf 160,- €.
Insgesamt ist der mtl. Abschlag also: 655,- €.

Hunde sind nicht gestattet.

Auf Wunsch können in Absprache mit der jetzigen Mieterin einige Möbel u.a. die Einbauküche übernommen werden,



Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.

kalaydo.de-Code: ae2cf8a1
112 Aufrufe online seit 18.10.2020 Verstoß melden

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Frau Sabine Graab
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Sabine Graab Immobilien "Ein Exklusivpartner der VR Bank eG"
Kölner Straße 103
41539 Dormagen