Bodenfläche ca. 90 qm!!! Außergewöhnliche und helle Wohnung in gepflegter Umgebung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
360,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a848ba40
Anzeige vom 05.10.2018
Objekt-Nr. 2MFCN49
Referenznummer ORCH52MI
Kaltmiete 360,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 525,00 €
Kaution 2 Kaltmonatsmieten
1 Stellplatz , je 10,00 €
Stadt 42657 Solingen
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab ab 1.11. / n. Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1962
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 176,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 21.08.2018 bis 20.08.2028

BITTE UNBEDINGT PER EMAIL MELDEN!!! (bin gerade im Urlaub)

Sie sehen hier eine außergewöhnliche und helle 2-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 9-Parteien-Haus in idyllischer und ruhiger Lage von Solingen-Widdert.

Die Fußbodenfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m², nach DIN-Norm beträgt die Wohnfläche (abzgl. der Schrägen) ca. 60 m².
Die Schrägen setzen sehr hoch an, so dass bestens Möbel untergebracht werden können!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im unteren Bereich kommen Sie in eine kleine Diele (Eingangsbereich). In dieser Etage finden Sie gleichzeitig ein modernes und helles Bad (von 2006) mit Badewanne und Fenster vor und den Treppenaufgang, der Sie in den eigentlichen Wohnbereich in die obere Etage führt.

Es öffnet sich für Sie im oberen Bereich eine großzügige Diele mit Abstellmöglichkeiten. Hinzu kommt ein großes Wohnzimmer mit Stellplatzmöglichkeit für einen Esstisch. Bedingt durch ein zusätzliches Giebelfenster ist der Raum sehr hell.
In dieser Etage befinden sich ferner ein Schlafzimmer sowie eine sehr großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Frühstückstisch.

Ansonsten finden Sie im Kellerbereich: einen eigenen Keller (Holzgitterverschlag) sowie einen Waschraum und einen Trockenraum.

Ein Außenstellplatz für 10,00 Euro pro Monat kann vor der Haustür angemietet werden - soweit vorhanden.

Idyllisch und sehr ruhig gelegen in einer Privatstraße in der Nähe der evangelischen Kirche von Solingen-Widdert sowie in kurzer Entfernung zum Naturpark Bergisches Land und dem Flüßchen "Wipper".

Weiße Kunststoff-Fenster (isolierverglast), weiße Zimmertüren, Gaszentralheizung, Laminatboden, schönes helles Bad mit Badewanne und Fenster, Kabelfernsehen (nicht in den Nebenkosten enthalten), Gegensprechanlage, Rauhfasertapete weiß gestrichen, die Rasenfläche am Haus darf nach Absprache genutzt werden.

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

Gesamtmiete = 535,00 Euro (Kaltmiete 360,00 Euro; Nebenkosten- u. Heizkostenvorauszahlung = 165,00 Euro; Stellplatz = 10,00 Euro). Strom ist separat an den gewünschten Energieversorger zu zahlen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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kalaydo.de-Code: a848ba40
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Herr Dipl.-Ing. Heiko Kemper
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Kemper Immobilien
Gartenstraße 22
41460 Neuss
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