Braak/Stapelfeld bei HH-Rahlstedt 2 1/2 Zi. DG / Garten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
550,00 € ca. 55,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04d83aa
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GEEZ42
Kaltmiete 550,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten 65,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 665,00 €
Kaution 1650 €
Stadt 22145 Braak
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1993
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 168,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.09.2008 bis 24.09.2018

Vermietet wird eine, ab sofort bezugsfertige, geräumige Dachgeschoß-Wohnung, in einem umgebauten, Altbau-Wohnhaus mit insgesamt 4 WE (zwei OG zwei EG), die von Einzelmietern bewohnt werden. Belegen auf großem Gartengrundstück in einer Sackgasse im Dorfzentrum von Braak. Die Wohnung wurde umfangreich neu (2007) renoviert: Fußboden Parkett, Badezimmer, Fenster/Fensterbänke, Stiltüren, Wasseruhren. Die Wohnung hat Dachschrägen mit Veluxfenstern.
Sonstiges: Die Betriebskosten beinhalten u.a.: Wasser, Warmwasser, Heizung, Müllabfuhr. Warmwasser über Zentralheizung (Öl). Keine (stromfressenden..) E-Boiler o.ä., daher günstige Nebenkosten!
Die Mieter der anderen Wohnungen sind zwischen 30 und 60J. (Einzelpersonen) und tagsüber berufstätig. Im Interesse aller Bewohner der Anlage ist die Hunde-/ bzw. Tierhaltung unerwünscht. Vermietung erfolgt vorzugsweise an berufstätige Einzelperson. Vermietung direkt durch den Eigentümer - Courtagefrei!

Große Wohn-Küche weiss gefliesst mit Ikea Einbauschränken inkl. Herd.
Drei große Veluxfenster (neu 2001). Laminatfußboden in den Wohnräumen und Flur (neu 2001). Geräumiges Voll-/Duschbad weiss gefliesst; teilrenoviert: neue Dusche und WC in 2016. Warmwasser über Zentral-Ölheizung .Eigene Wasserzähler; die Grundfläche der Wg. (ohne Abzug der Schrägen) beträgt ca. 65m²

Ortskern von Braak, Sackgasse. Busstation gegenüber (50m). Der Bus fährt nach HH-Rahstedt-Bahnhof ca. 12 min. Mit dem Auto braucht man in die HH-City unterhalb 30 min. Die Autobahn A1 Auffahrt Stapelfeld ist ca. 1km entfernt.

Die Betriebskosten beinhalten u.a.: Wasser, Warmwasser, Heizung, Müllabfuhr.
Vermietung direkt durch den Eigentümer. Keine Courtage / Provision. Besichtigungtermine nach Vereinbarung und nach Erhalt einer ordentlichen ggfs. schriftlichen Bewerbung, möglichst per Email, unter Angabe der üblichen persönlichen Daten.
Im Interesse aller Bewohner der Anlage ist die Hunde-/ bzw. Tierhaltung unerwünscht. Vermietung erfolgt vorzugsweise an berufstätige Einzelperson. Vermietung direkt durch den Eigentümer - Courtagefrei!

Besichtigungtermine nur nach Vereinbarung und nach Erhalt ihrer ordentlichen möglichst schriftlichen Bewerbung per Email unter Angabe der üblichen persönlichen Daten.

kalaydo.de-Code: a04d83aa
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Herr S. Stempel
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