Bredeney: (Fast fertig) renovierte, äußerst individuelle und großzügige Mais.-Whg. in top Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.495,00 € ca. 191,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039d0df
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FJFV45
Referenznummer 2017/35 (1/247)
Kaltmiete 1.495,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Kaution 2990,00 €
2 Stellplätze , je 65,00 €
Stadt 45133 Essen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 191,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 1976
2 Stellplätze: Tiefgarage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 225,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Von außen betrachtet mag man kaum glauben, dass sich hinter der unspektakulären 70er Jahre-Architektur des Gebäudes ein wahres Schmuckstück verbirgt, das Individualisten und Liebhaber großzügiger, lichtdurchfluteter Räume begeistern wird!

Aber bereits im Eingangsbereich der Wohnung lässt sich erahnen, dass diese Wohnung viel Freiraum für eigene Ideen bietet. Offen gestaltet und dennoch geschickt durch einen Mittelblock unterteilt, bietet der repräsentative Grundriss nicht nur Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe mit Blick auf den Kamin. Hier können Sie auch Ihrem Hobby wunderbar nachkommen, denn Platz für den Konzert-Flügel oder die Staffelei ist auch noch reichlich vorhanden. Desweiteren besticht der Raum durch schöne Lichtverhältnisse, da er von 2 Seiten und durch große Fenster-/Glastürelemente wunderbar belichtet wird.

Die Räume im Spitzboden erreicht man über eine breite, elegant geschwungene Innentreppe. Sie glänzen ebenfalls mit Helligkeit und guten Stellmöglichkeiten. Stauraum bietet zudem ein Dielen-Einbauschrank.

Bei allen Sanitärbereichen haben die Eigentümer entschieden, Eingriffe und Erneuerungen nur an notwendigen Stellen vorzunehmen. Und das ist auch gut so. Anstelle von uniformen, austauschbaren Fliesen finden sich in dieser Wohnung hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen, die zeitlos schöne Zeugen der damaligen Architektur sind.

Die Vermieter haben den Mietpreis bewusst moderat gestaltet, da sie sich über Mieter freuen würden, die an einem längerfristigen Mietverhältnis ihrer Eigentumswohnung interessiert sind. Die Mieter können selbst zwischen einem unbefristeten oder einem langjährig angelegten Mietverhältnis wählen.

Aufteilung:

2.OG, ca. 124 m² Wfl.: repräsentativer offener Empfangs-/Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, S/W Balkon

Spitzboden, ca. 67 m²
3 Räume (davon 1 Durchgangszimmer),
2 Tageslichtbäder, Diele

1 Keller, Sauna, Fahrrad- und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage:

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Essen-Bredeney. Neben der ruhigen und grünen Lage genießen die Anwohner die ausgezeichnete Infrastruktur. Verkehrs- und einkaufstechnisch bestens angebunden, lässt sich hier von der Haustür aus joggen, wandern und andere Freizeitaktivitäten genießen.

Sonstiges:

Bei Bedarf können zwei TG-Stellplätze für mtl. je 65,-- € angemietet werden.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.birken-immobilien.de

Wir erstellen unsere Exposés nach bestem Wissen und nach den Angaben, sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Wir haften nicht für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit.

Isolierverglaste Holz- bzw. Dachflächenfenster, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag im 2.OG, Laminatboden im Spitzboden, diverse Einbau-schränke, Regale und Strahler, große Markise, HWS-Raum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039d0df
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Birken
Birken Immobilien
Dohmanns Kamp 13
45130 Essen
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