BRUNNENVIERTEL*ERSTBEZUG*1-ZKB*Balkon+Terrasse*EG*Duschbad*sep.Küche*ges. 460 EUR

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
350,00 € ca. 45,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0506c5e
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2HE5Q4F
Referenznummer wklop12_VH_re-2
Kaltmiete 350,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 460,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,78 €
Kaution 1050,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04177 Leipzig
Straße Klopstockstraße 12
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 15.01.2018
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2018
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 19.02.2016 bis 18.02.2026

1-ZKB/ERSTBEZUG/Balkon+Terrasse/Duschbad/hochwertige Ausstattg.

* aufstrebende Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

* geräumiges, helles Wohn- und Schlafzimmer
* heller Koch- und Essbereich mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!) und Zugang zum Balkon
* Balkon und zusätzliche Terrasse - zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
* Designbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und neuen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in Bad
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen; Glasfasernetz; Anbieter: an!
* moderne Videogegensprechanlage

gemütliche 1-Zimmer-Whg. mit Balkon und Terrasse zum Erstbezug!

Wohnen in Altlindenau - zwischen den beliebten Stadtteilen Plagwitz und Schleußig

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das nach vollständiger Sanierung im Januar 2018 bezugsfertig sein wird. Wir beraten Sie gerne zu allen zur Verfügung stehenden Wohnungen im Objekt. Kontaktieren Sie uns bitte! Ihre Ansprechpartner sind Frau Kathleen Gruhn (Tel. 0341/9628-6003) bzw. Herr Sven Friedrich (0341/9628-6001).

* gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse, Duschbad, separatem Koch-u. Essbereich, sowie hochwertiger Ausstattung (Parkett, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranbindung, uvm.)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0506c5e
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Friedrich Wohn&Wert Leipzig e.K.
-
Wohn&Wert Leipzig e. K.
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
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Klopstockstraße 12, 04177 Leipzig