BRUNNENVIERTEL*ERSTBEZUG*4,5-ZKB*Maisonette 2.OG+DG*Balkon*2xBad*edle Ausstattg.*ges. 1.350 EUR

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.040,00 € ca. 135,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0525494
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G49F4A
Referenznummer wklop6_HH_l2-13
Kaltmiete 1.040,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.350,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,70 €
Kaution 3120,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04177 Leipzig
Straße Klopstockstraße 6
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2017
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 94,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 12.02.2016 bis 11.02.2026

4,5-ZKB zum ERSTBEZUG/Balkon/2xBad/hochwertige Ausstattg.

* aufstrebende Wohnlage in Leipzig-Lindenau; sehr grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 8-12 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Georg-Schwarz-Straße (Linie 7) nur 2 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Kleingartenverein, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Stadtteilzentrum Lindenauer Markt)
* Kultur und Cityflair in unmittelbarer Umgebung (Musikalische Komödie; Theater der Jungen Welt; Kulturwerkstatt Kaos)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.15 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 1 Min; Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min); A14 - Neue Messe ca. 25 Min; B6 / B2 ca.13 min

* geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
* familienfreundliche Wohnküche mit Fliesenboden (kein Fliesenspiegel!) bietet genügend Platz für einen Esstisch
* vier helle und modern geschnittene Zimmer; variabel nutzbar - familienfreundlich!
* auf der Galerie (obere Ebene) kann ein Arbeitsplatz oder eine Leseecke eingerichtet werden
* Tageslicht-Designbad mit Wanne (obere Ebene) mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper; sehr ansprechend gefliest mit geschmackvollen Badezimmer-Accessoires
* zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche
* in die Wohnung integrierter Abstellraum (vom Schlafzimmer abgehend)
* große Holz-Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Naturholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - übergangsfrei verlegt
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in Bad
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* hochwertige weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Multimediadosen in allen Wohnräumen (fth-Anbindung; Glasfasernetz); Anbieter: an!
* moderne Videogegensprechanlage

geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Balkon zum Erstbezug!

Wohnen in Altlindenau - zwischen den beliebten Stadtteilen Plagwitz und Schleußig

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nach vollständiger Sanierung im Januar 2018 bezugsfertig sein wird. Wir beraten Sie gerne zu allen zur Verfügung stehenden Wohnungen im Objekt. Kontaktieren Sie uns bitte unter 0341/9628-6003 von montags bis freitags zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Kathleen Gruhn.

* geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern und hochwertiger Ausstattung (Parkett, Datenverkabelung, Designbäder, uvm.)
* moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung)
* Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: HL komm
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* großer, grüner, parkähnlicher Innenhof mit Kinderspielplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige, mieterfreundliche Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen zur Verfügung

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten:
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor.
Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0525494
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Ihr Kontakt:
Frau Kathleen Gruhn Wohn&Wert Leipzig e.k.
-
Wohn&Wert Leipzig e. K.
Hans Driesch -Straße 2
04179 Leipzig
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Klopstockstraße 6, 04177 Leipzig