Charmante 2 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen der Karlstadt

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.602,00 € ca. 89,00 m² 2
kalaydo.de-Code a02f4f27
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2EVD34P
Referenznummer 10649
Kaltmiete 1.602,00 €
Nebenkosten 311,00 €
Warmmiete 1.913,00 €
Stadt 40213 Düsseldorf
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Gäste-WC
Baujahr 1909
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 05.04.2027

Die Karlstadt - die "andere" Altstadt. Denn hier dominieren sorgfältig restaurierte Altbauhäuser, oft klassizistischen Stils, das architektonische Bild.

Einige kulturelle Einrichtungen haben hier ihren festen Sitz gefunden: An der Bilker Straße ist das international renommierte Heinrich-Heine-Institut zuhause, gegenüber bietet das Marionettentheater mit Weltruf anspruchsvolles Puppentheater vor allem für Erwachsene. Die Stadtgeschichte hat im Stadtmuseum, welches immer wieder beachtenswerte Sonderausstellungen organisiert, ihre Heimstatt, das städtische Kulturzentrum im Palais Wittgenstein, in dem unter anderem häufig Kammerkonzerte gegeben werden. Für Internationalität sorgen das Polnische Institut und das Institut Francaise.

Eigenes Flair bringen die zahlreiche Antiquitäten-Läden und Schmuck-Geschäfte der gehobenen Klasse in die Karlstadt. Einen eigenen Stellenwert besitzt der Carlsplatz. Sein Markt, Aushängeschild Düsseldorfs für Frischwaren, kann es dank seines vielfältigen und internationalen Angebots mit dem Münchener Viktualienmarkt aufnehmen.

Doch ist die Karlstadt auch durch die großen Innenhöfe mit viel Grün geprägt. So bieten der Speegraben mit seinem alten Baumbestand, der Schwanenspiegel und der Kaiserteich, beides Teile des alten Regierungsviertels, viel Ruhe zum Entspannen.

- Landhausdielen Eiche geölt
- Weiße Holzfenster
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- Balkon in Westausrichtung
- Große Terrasse in Ostausrichtung
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz für 200,00 €/ Monat möglich

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem vollständig eingefriedeten, ruhigen und begrünten Innenhof, zwischen der Poststraße und Bilker Straße.

Sie erreichen die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug.

Auf der unteren Etage befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse in Ostausrichtung sowie zum Balkon in Westausrichtung, welcher einen Blick in den begrünten Innenhofbereich bietet.

In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Vollbad in Naturstein mit Badewanne und Dusche. Vor dem Badezimmer befindet sich eine Nische, in der die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe

Anzahl der Schlafzimmer: 1

kalaydo.de-Code: a02f4f27
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Saur
+() -
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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