Charmante Etagenwohnung in idyllischer Lage !

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.110,00 € ca. 119,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f8842
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ6446
Referenznummer 17054025
Kaltmiete 1.110,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.360,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 01217 Dresden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 2005
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.04.2024

Die Wohnung befindet sich im nachgefragten und guten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, im Süden von Dresden.

Am Hang gelegen finden Sie Ruhe und haben dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört.

Zur "Grünen Lunge von Dresden", dem bekannten Großen Garten, sind es nur wenige Kilometer. Hier sind Sie für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten richtig.

Auch die Feldrandlage lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen geradezu ein.

Einkaufsmöglichen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.

Dank einer fußläufigen Bushaltestelle gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die historische Altstadt Dresdens. Mit dem Auto sogar schon in etwa 15 Minuten.

- helle 4-Zimmer-Wohnung

- 4 Balkone

- großzügige Küche mit Einbauküche

- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen

- Fliesenböden in Diele, Küche und Bädern

- innenliegendes Bad mit Eckbadewanne und Dusche

- innenliegendes Gäste-WC

- Außenrollläden

- Kellerabteil mit Elektroanschluss

- Fahrradkeller in Tiefgarage

- 2 Tiefgaragenstellplätze, Mietpreis je Stellplatz 50 € - im Mietpreis bereits enthalten

- Waschmaschinenraum im Keller

Diese Etagenwohnung in einem in 2005 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet dank seiner Wohnfläche viel Platz für Familien mit Kindern.

Treten Sie ein:

Von der geräumigen und gefliesten Diele gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume und Bäder der Wohnung.

Über den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich treten Sie kurzerhand in die geräumige Küche ein, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist.

Ebenso gehört zur Wohnung ein innenliegendes Gäste-WC und ein innenliegendes, aber großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen eigenen Balkon. Von denen Sie den Blick in die Ferne, in den Hof und in die Stadt genießen können.

Die gesamte Etagenwohnung sowie das Objekt selbst befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine Waschküche im Keller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie einem großen, der Wohnung zugeordneten, Kellerabteil mit Elektroanschluss.

Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Tiefgaragenstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Ihr Team von
VON POLL Immobilien Dresden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f8842
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Dresden
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Dresden
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