CHARMANTE WOHNUNG - NAHE U4 - BEZUG 1.SEPTEMBER

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
665,00 € ca. 70,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a463c9d1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBHT4G
Referenznummer OBGC20180808143749770tltmbv4gsh
Nebenkosten 115,41 €
Warmmiete 882,74 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab September
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Baujahr 1961
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zur Miete gelangt eine komplett neu sanierte ca. 70m² große 2 1/2 Zimmer- Balkonwohnung inklusive Einbauküche mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung!

 

RAUMAUFTEILUNG

Die Einheit teilt sich in ein Wohnzimmer mit einer eingebauten Küche ohne Ablöse, einem Schlafzimmer und einem Kabinett auf und ist ZENTRAL BEGEHBAR.

Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.

DAS SCHLAFZIMMER SOWIE DAS KABINETT BLICKEN IN DEN BEGRÜNTEN INNENHOF, DAS WOHNZIMMER UND DER BALKON AUF DIE SÜDWESTSEITE.

 

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG

Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in den 3. Liftstock Ihrer Wohnung.

Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Wohnung wird mit der Küche möbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand.

 

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 19. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Heiligenstadt  sowie die U4 ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D liegt direkt in der Nähe.

Ein Kindergarten, Billa, Pennymarkt und die Privatklinik Döbling sind in der näheren Umgebung.

Erholen können Sie sich im Döblinger Bad.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter  +43 660 71 66 205 [tel:+436649140320] und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BRUTTOMONATSMIETEN (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % DES KAUFPREISES, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a463c9d1
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Herr Matthias F. Lippert
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Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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