Charmanter modernisierter Altbau Graefekiez - ruhige Innenhoflage und doch mitten im Leben

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
745,00 € ca. 49,63 m² 1
kalaydo.de-Code a03b6bdf
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2HCV443
Referenznummer 2340
Kaltmiete 745,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 50,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 895,00 €
Kaution 3 Netto-Kaltmieten
Stadt 10967 Berlin
Straße Graefestraße 7
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 49,63 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.06.2018

Die Umgebung ist geprägt von kleineren Einzelhandelsläden und Szenekneipen. Der unweit gelegene Südstern ist ein Platz im Berliner Stadtteil Kreuzberg an der Grenze zum Stadtteil Berlin-Neukölln in der Nähe des Zentralflughafens Tempelhof. Den Namen Südstern trägt der Platz seit 31. Juli 1947. Von 1893 bis 1938 hieß er Kaiser-Friedrich-Platz, danach Gardepionierplatz. Die bunte Bevölkerungsmischung der Hauptstadt lässt sich gut bei einem Bummel durch die Graefestraße genießen. Die Einkaufsstraße im Bezirk Kreuzberg bietet fremdländische Küche und viele andere exotische Genüsse. Im Sommer erinnert das rege Treiben vor der Altbaukulisse an die Geschäftigkeit südländischer Städte.

Das Gebäude aus dem Jahr 1890 wurde mit einem Vorderhaus und zwei hinteren Seitenflügeln und Quergebäuden in der historischen Weise ausgebildet. Die Fassaden sind weiß gestrichen und offensichtlich in einem guten Zustand.
Die Größe der Wohnungen liegen zwischen 1 - und 5 -Zimmer-Wohnungen . Der Komplex wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.Die Gebäude sind an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine Medien -Versorgung erfolgt durch Kabel Deutschland.

Eine ruhige Lage und ein effizienter Grundriss prägen den Charakter der Einheiten.

- Anzahl der Zimmer 1
- gefliestes Wannenbad
- abgezogener Dielenboden im Wohnbereich
- Stuck im Wohnbereich
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Warmwasserzähler
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Fernwärme

kalaydo.de-Code: a03b6bdf
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Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Nepomnyashcha
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EB REAL ESTATE GmbH
Lietzenburger Straße 95
10719 Berlin
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