+++Citynah, Möbel mitbringen und genießen,Gemeinschaftsgarten+++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
300,00 € ca. 63,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0528604
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GWZQ4A
Referenznummer 943
Kaltmiete 300,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Kaution 600,00 €
Stadt 45888 Gelsenkirchen
Straße Kirchstr. 71
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil
Böden: Laminat
Baujahr 1952
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieser Teil der Kirchstraße liegt in einer 30iger Zone auf der Höhe von "Auf Böhlingshof". Man ist in wenigen Gehminuten in der Innenstadt oder an einer Bushaltestelle. Ein Auto muss auf der Straße geparkt werden, da die 3 vorhandenen Garagen belegt sind.

Fernsehen: DVBT-Antenne auf dem Dach und jede Wohnung ist daran angeschlossen. Im Keller des Hauses liegt auch ein Kabel-TV Anschluss, an den man sich auf eigene Kosten anschließen lassen kann. Alles neu: es fehlen nur noch Ihre Möbel !

Die komplette Renovierung wurde gerade abgeschlossen: frische Wände in Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, neues Wannenbad in weiß, ausgefallener, schöner Laminatboden in der Diele und im Wohn- bzw. Schlafzimmer. Die Küche hat einen pflegeleichten PVC Boden und einen neutralen weißen Fliesenspiegel. Sehr praktisch ist die kleine Speisekammer in der Küche.
Die Waschmaschine wird in der Küche angeschlossen. Die Wäsche kann auf dem Dachboden getrocknet werden.  Im Sommer können Sie im Gemeinschaftsgarten entspannen.

Der Vermieter wünscht eine Pauschalmiete, d.h. Sie zahlen 370 Euro incl. aller Nebenkosten.Rechnerisch sind es ca. 70 Euro. Auch wenn sich die Kosten für Versicherung oder Grundbesitzabgaben ändern, bleibt es bei der Miete von 370 Euro. Darüber wird nicht abrechnet. Die Heizkosten sind separat an die ELE oder andere Gaslieferanten vom Mieter zu zahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0528604
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Wegner
-
Helmut Bonmann Immobilien e.K.
Kettelerstr. 20
45886 Gelsenkirchen
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Kirchstr. 71, 45888 Gelsenkirchen