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Dachgeschoß in Euskirchen mit 3 Zimmern wartet auf neuen Mieter! WBS notwendig!!!

381,89 € Kaltmiete
64,27 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 381,89 €
Nebenkosten 113 €
Heizkosten 38 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1.145 €
Gewerblich Balkon Dachgeschoss Gas Wasch-Trockenraum, Wohnberechtigungsschein erforderlich Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6acd928
Online-ID 2wzh24q
Referenznummer 1610-19-M
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 64,27 m²
Balkon
Wasch-Trockenraum, Wohnberechtigungsschein erforderlich
Baujahr 1994
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 81,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Lage

Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Mitten durch das Stadtzentrum fließt der teilweise überdachte Veybach. Durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand von Euskirchen entlang fließt die Erft.

Das Stadtgebiet erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung über 15 km, in Ost-West-Richtung über 14 km. Die Gesamtfläche beträgt 139,63 km² und die Stadtgrenze ist 85 km lang. Euskirchen am nördlichen Rand des Stadtgebietes in der Erftniederung, der höchste Punkt ist der Hahnenberg im Flamersheimer Wald, südöstlich der Steinbachtalsperre.
Norden, Westen und Süden grenzt Euskirchen an Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen, im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis. Nur wenige hundert Meter von der Grenze zwischen Euskirchen, Bad Münstereifel und Rheinbach, ganz im Südosten des Stadtgebiets, verläuft die Grenze zur Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler (Rheinland-Pfalz), zu der aber kein gemeinsamer Grenzverlauf existiert. Wenige Kilometer nördlich von Oberwichterich grenzt außerdem die Stadt Erftstadt an das Gebiet von Zülpich.

Nördlich der Stadtteile Großbüllesheim und Wüschheim liegt die Gemeinde Weilerswist. Im Westen verläuft die Grenze zur Stadt Zülpich entlang der A 1, mit Ausnahme der Stadtteile Oberwichterich und Frauenberg, die westlich der Autobahn liegen. Im Südwesten, westlich von Wisskirchen schließt sich die Stadt Mechernich an, deren Grenze südlich des Billiger Walds bis nach Kreuzweingarten verläuft. Südlich davon beginnt die Grenze zur Stadt Bad Münstereifel, die durch den Münstereifeler Wald um die Steinbachtalsperre herum bis zum Ort Berg in der Verbandsgemeinde Altenahr führt. Dort beginnt das Gebiet der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis, die sich im Osten bis auf die Höhe von Palmersheim erstreckt. Dort grenzt dann nordöstlich die Gemeinde Swisttal, ebenfalls Rhein-Sieg-Kreis, an das Stadtgebiet und reicht bis östlich von Großbüllesheim.

Stadt 53879 Euskirchen
Straße Thüringer Straße 3
Ausstattung

Die zur Zeit noch bewohnte, gut geschnittene 3 -Zimmerwohnung befindet sich in einen 9-Familienhaus. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Links erreichen Sie ihr großes Schlafzimmer, dass über ausreichend Stellplatz für Ihre Möbel verfügt. Daneben befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer, das ca. 2 Meter hoch mit weißen Fliesen und einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus geradeaus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer in L-Form mit großem vorgelagerten Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne. Gleichzeitig gelangen Sie vom Wohnzimmer in die hell geflieste Küche, die genügend Platz für eine Küchenzeile bietet und einen großen separaten Abstellraum hat.
Balkon
Waschküche
Zentral
Gas
Aussenstellplatz

Objekt

Die 3-geschossige 1994 erbaute öffentlich geförderte Wohnlage verfügt über 2 Häuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten.
Die in 2-3- und 4 Zimmerwohnungen aufgeteilt sind. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon und liegen inmitten einen Neubaugebietes mit großen Rasenflächen. Die Häuser sind ohne Aufzug ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie das Veybach Center mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in der Nähe., er erschließt die Innenstadt und die umliegenden Ortschaften. Fußwärts erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Von der Haltestelle am Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in der Euskirchener Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften. Mit der Bahn erreichen Sie die Großstädte wie Köln und Bonn in weniger als 30 Minuten. Die Autobahnen in allen Richtungen sind ca. 1 Kilometer entfernt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1610-19-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

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Sonstiges

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
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- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 381,89 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a6acd928
239 Aufrufe online seit 06.08.2020 Verstoß melden

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