Dachgeschoss-Maisonette Nahe S-Bahn Hetzendorf

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.118,00 € ca. 95,60 m² 4
kalaydo.de-Code a0392265
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FG5245
Referenznummer O2100113364
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.118,00 € (inkl. Betriebskosten)
1 Stellplatz , je
Stadt 1120 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,60 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Baujahr 1995
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

1120 WIEN – Hetzendorf
 
Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Balkonen, 2 Terrassen und Garagenplatz
 
95,60 m² Wohnfläche
bestehend aus:
1. Ebene mit einer ca. 39 m² großen Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon (ca. 3 m²) und auf die zwei Terrasse (mit ca. 3 und 3,5 m²).
ein Zimmer (ca. 15 m²) – ebenfalls mit Balkon (ca. 3 m²)
Bad mit Wanne, separates WC, 
Vorzimmer
 
2. Ebene mit zwei Schlafzimmern (ca. 9 und 10 m²),
ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC
 
Laminat und Fliesen
Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
1 Garagenplatz
 
Fahrrad- und Kinderwagenraum
 
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung Schnellbahn Hetzendorf,
Straßenbahn 62, Autobus 62A, 16A
Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Hofer, Ströck, DM, Spar, Apotheke
sind fußläufig erreichbar
 
Förderung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine nach § 15 WWFSG 89 geförderte Mietwohnung. Voraussetzung für die Gewährung der Wohnbauförderungsmittel ist, dass die neue Wohnung dem Mieter und seinen Mitbewohnern als Hauptwohnsitz dient. Die Rechte an sämtlichen Vorwohnungen sind längstens 6 Monate nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben. Für die Anmietung einer geförderten Mietwohnung in dieser Liegenschaft gelten Einkommensobergrenzen. 
 
http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuc he/voraussetzungen-miete.html
 
FINANZIERUNGSBEITRAG: € 34.341.00
 
MONATSBRUTTOMIETE:
Nettomiete: € 768.00
Betriebskosten: € 174,27
Mwst: € 94,23
Gesamtmiete kalt: € 1.036,50
Garagenmiete: € 68,33
Mwst: € 13,67
Garagenmiete brutto: € 82.00
Bruttomiete: € 1.118,50
 
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo-express.at
 
Nebenkosten bei Anmietung:
Finanzierungsbeitrag ca. € 34.341.00
Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz

Gesamtfläche: 95,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Wien


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

kalaydo.de-Code: a0392265
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Huber
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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