Dachgeschoss mit Loggia im Zentrum

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.513,07 € ca. 112,00 m² 2
kalaydo.de-Code a7fd4138
Anzeige vom 18.07.2018
Objekt-Nr. 2LKJG47
Referenznummer 3141/869
Nebenkosten 335,61 €
Warmmiete 1.999,99 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5.999,97 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1870
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 124,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Helle Mietwohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus im Zentrum Wiens: Diese helle, prachtvolle 112 m2 repräsentative Mietwohnung mit Loggia (ca. 16 m2) in Gehnähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark sowie zur Wiener Oper, Musikverein und dem Wiener Konzerthaus vereint Jahrhundertwende-Charme mit modernster Ausstattung und Infrastruktur.
Hier befinden Sie sich im schönsten Teil Wiens, inmitten von Caféhäusern, Kulturinstitutionen, Restaurants, Boutiquen und dem Einkaufszentrum der Wiener Ringstraßen Galerie.
Das 36 m2 große Wohn-Esszimmer grenzt direkt an die Komplettküche (ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten) sowie an die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Abstellräume sowie ein Wannenbad mit Bidet und WC und eine Gäste-Toilette.

Spazieren Sie zur Bäckerei, zum Supermarkt oder zur Drogerie innerhalb von wenigen Minuten, Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß. Auch ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Hochschulen befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring, die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Wohnfläche: ca.112 m2
Loggia: ca. 16 m2

HWB: 124,95 kWh/m²a
Mietdauer: UnbefristetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1513,07 zzgl 10% USt.Betriebskosten €305,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,82--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1999,99-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:124.95 kWh/(m²a)



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Nettokaltmiete: 1.513,07 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a7fd4138
86 Aufrufe online seit 18.07.2018 Verstoß melden
Frau Olga Otto, BA
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RE/MAX Emotion MCZ Immobilien GmbH
Linzer Straße 407
1140 WIEN
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1010 Wien