DACHGESCHOßWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.913,62 € ca. 150,06 m² 4
kalaydo.de-Code a0110917
Anzeige vom 20.01.2017
Objekt-Nr. 2GU634M
Referenznummer 5/16235
Kaltmiete
Nebenkosten 284,90 €
Warmmiete 2.389,88 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 7200,00 €
Stadt 1090 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,06 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1915
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

DACHGESCHOßWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS mit TERRASSEN

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2006) eines klassischen Jugendstilgebäudes und bietet neben einer 12m² großen Terrasse auf Wohnebene und einer 13m² großen Dachterrasse folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, großes Wohn- & Eßzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (ca.12m²) und offener Designküche, , drei Schlafzimmer (ca.14m², 15m² & 22m²), Design-Wannen-& Duschbad mit WC, ein separates Duschbad mit WC, Abstellraum;
vom Vorraum führt eine Wendeltreppe zu einem Galeriebereich (ca.15m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca.13m²), Abstellraum.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Eichen-Parkettboden,
- das Designbad wurde von der Mieterin aufwendig saniert, das Duschbad ist mit weißer Verfliesung ausgestattet,
- Tischler-Designküche mit Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler & Kühlschrank),
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung.

Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf im Innenhof des Hauses um € 105,- + 20% USt. angemietet werden.

Für die Sanierung des Badezimmers sowie die neue Tischlerküche ist ein Ablöse von 10.000,- Euro an die Vormieter erbeten.

Die Wohnung ist ab 01.November 2017 beziehbar.
Angeboten wird ein unbefristetetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1913,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €259 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,26--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2389,88-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 1913,62 EUR
Abschlagszahlungen: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0110917
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Ihr Kontakt:
Herr Robin Kalandra
/ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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