Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.181,28 € ca. 132,01 m² 4
kalaydo.de-Code a0520089
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GK954A
Referenznummer OBGC201602181441293216ovkxwhi9j
Kaltmiete
Nebenkosten 217,81 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.539,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4890,00 4.890,00 €
Stadt 1030 Wien
Straße Arsenal
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,01 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 56,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem HauptbahnhofDiese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:· Gasthaus· Postfiliale · Trafik · Arzt· Masseur· Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum · TennisplätzeUnweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):· Schweizer Garten· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer· Drogeriemärkte (Bipa, dm)· Bauhaus· RudolfstiftungDer nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen großzügigen Vorraum und eine Terrasse.AusstattungParkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, komplett ausgestattete Küche.Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette ist separat.Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,- brutto).Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  zzgl. Heizung EUR 75,39 + USt. EUR 15,08 = Brutto EUR 90,47Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38 (C).Öffentliche VerkehrsanbindungBuslinie 69AStraßenbahn 18Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, SchnellbahnNebenkosten3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,58 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0520089
70 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Julie KLEPP
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Arsenal, 1030 Wien