Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.168,97 € ca. 133,79 m² 4
kalaydo.de-Code a0526179
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GYHM4A
Referenznummer OBGC20160218144119300wzqw6lolin
Kaltmiete
Nebenkosten 230,12 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.539,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4960,00 4.960,00 €
Stadt 1030 Wien
Straße Arsenal
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 133,79 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 56,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem HauptbahnhofDiese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:· Gasthaus· Postfiliale· Trafik · Arzt· Masseur· Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum · Tennisplätze Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):· Schweizer Garten· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer· Drogeriemärkte (Bipa, dm)· Bauhaus· RudolfstiftungDer nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.Ausstattungkomplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto). EnergiekennzahlenLaut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

zzgl. Heizung EUR 94,35 + USt. EUR 18,87 = Brutto EUR 113,22Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche VerkehrsanbindungBuslinie 69AStraßenbahn 18Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, SchnellbahnNebenkosten:3 BMM Kaution, EUR 3584,26 (brutto) Provision, Vertragserrichtungskosten

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,67 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0526179
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Ihr Kontakt:
Frau Julie KLEPP
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Arsenal, 1030 Wien