Dachgeschosswohung im Herzen Friedrichhains mit zwei Balkonen!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.085,62 € ca. 63,86 m² 3
kalaydo.de-Code a051754c
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GL4549
Referenznummer 331
Kaltmiete 1.085,62 €
Nebenkosten 204,35 €
Heizkosten 108,56 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.289,97 €
Kaution 3256,86 €
Stadt 10243 Berlin
Straße Warschauer Straße 46
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 63,86 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Warschauer Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.

Wenige Minuten zu Fuß deckt ein Supermarkt, der von Montag bis Samstag durchgehend geöffnet hat, den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den fünf minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße und den U-Bahnhof Frankfurter Tor sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG des Quergebäudes der Warschauer Straße 46.
Hierbei handelt es sich um eine 64m² große Zweizimmerwohnung, welche mit Ihrem Altbauscharm überzeugt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den sehr hellen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher einen direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Spüle und einen Herd.
Das erste Schlafzimmer ist links vom Eingangsbereich gelegen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Zutritt zu einem zweiten, ruhig gelegenen Balkon.
Das tagesbelichtete Wannenbad erreicht man über einen weiteren Dielenbereich und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Die Dachfenster in den Räumen und im Flur vervollständigen den Dachgeschoss-Charmé.

Der Boden ist in den Zimmer mit Laminat und sowohl im Badezimmer, als auch im Küchenbereich mit Fliesen ausgelegt.

Es fällt eine Staffelung ab dem 2. Jahr auf 18€/qm und ab dem 3. Jahr auf 19€/qm an. Danach bleibt die Miete fix.

Passt diese Wohnung auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a051754c
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Ihr Kontakt:
Firma BIDDEX IMMOBILIEN
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BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Johann-Sigismund-Str. 7
10711 Berlin
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Warschauer Straße 46, 10243 Berlin