Dachterrassenwohnung mit Einbauküche

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
721,44 € ca. 54,11 m² 2
kalaydo.de-Code a04f086e
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G3BS4V
Referenznummer 38
Kaltmiete
Nebenkosten 149,25 €
Heizkosten (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 958,86 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3.100,00 €
Stadt 1120 Wien
Straße Unter-Meidlinger Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 6. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,11 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Angrenzend an den Meidlinger Friedhof mit tollem Ausblick und 2 Gehminuten zur U6 Station Philadelphiabrücke. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Meidlinger Hauptstrasse (5 Gehminuten).

Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete sehr helle 2 Zimmer Dachterrassenneubauwohnung mit Einbauküche und angrenzendem Essplatz im 6. Liftstock mit atemberaubendem Blick auf Wien. Die Wohnung ist aufgegliedert in einem zentralen Vorraum, von dem aus Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, der Abstellraum und das Schlafzimmer erreichbar sind. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer erreichbar und liegt zum Innenhof Richtung Westen und Abendsonne gerichtet. Die Wohnung eignet sich als Paar- oder Singlewohnung.

 

Ausstattung und Anordnung:

Fertigparkett Buche, Einbaukomplettküche, WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster ins Freie,  Waschmaschinenanschluss), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Terrasse, Garage möglich

 

Kostenzusammenfassung:

Gesamtmiete                        €      958,86

Gesamtbelastung                  €  1.028,89

Nettomiete                             €    721,44

Betriebskosten                       €    149,25

Buchungsspesen                   €        1,00

10% Ust                                 €      87,17

Heizung                                 €      43,50

20% Ust auf Heizen              €        8,70

Warmwasser                         €      16,21

10% Ust auf Warmwasser    €        1,62

 

Provision:                              € 1.860,80

20% Ust:                               €    372,16

Gesamt Provision:                € 2.232,96

Kaution                                 €  3.100,00 

FA - Gebühr                        €     373,77

Vertragserrichtung               €     250,00

Gesamt bei schriftlichen Mietvertragsabschluss:        € 6.611,85

 

ab sofort beziehbar

 

 

Gesetzl. Hinweispflichten:

Doppelmakler: ja

Mietzins: frei

Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Vermieter und Verwalter

 

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,61 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04f086e
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Rinder
+
MCR Immobilien e.U.
Am Meisenbühel 14/51
1130 WIEN
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Unter-Meidlinger Straße, 1120 Wien