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"DAS DACHGESCHOSS": Viel Platz für kreatives WOHNEN!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
495,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7c4be02
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2tsdh4u
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 609,00 €
Kaution 990,00 € (2 Nettokaltmieten)
Stadt 46049 Oberhausen
Straße Liricher Straße 128
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Abstellraum, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

"DAS DACHGESCHOSS": Viel Platz für kreatives WOHNEN!!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH, AUF WUNSCH DER EIGENTÜMER, NUR AN INTERESSENTEN, DIE BERUFSTÄTIG SIND!!!

Hier möchten wir IHNEN gerne "Das DACHGESCHOSS" präsentieren, eine tolle Wohnung, die sich in einem ruhigen, gepflegten Vierfamilienhaus befindet.

Diese Wohnung verteilt sich über das gesamte Dachgeschoss des Objekts. Sie bietet IHNEN alles, was für ein gemütliches Zuhause wünschenswert ist. Der Grundriss ist angenehm und harmonisch.

Die Küche hat fast schon den Charakter einer Wohnküche, denn hier erwartet SIE genug Platz für eine chice Einbauküche und einen gemütlichen Esstisch. Zu dem modernen Fliesenspiegel an der Wand und den Bodenfliesen, beide in dunklem Farbton gehalten, passen fast alle gängigen Küchendesigns hervorragend.

Kommen wir nun zum Wohnzimmer, ein Raum der zum Entspannen einlädt. Die Dachschräge unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und es ist sogar genügend Platz für ein "Big-Sofa" vorhanden.

Der nächste Raum ist das Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar und Sie werden sich hier sicherlich rundum wohlfühlen.

Dann wäre da noch das dritte Zimmer, das sich "im Handumdrehen" in ein Jugendzimmer verwandelt lässt. Es ist gut geschnitten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Kommen wir nun zum "besonderen Extra" dieser Wohnung: es gibt noch ein separates, viertes Zimmer, welches vom Treppenhaus aus begehbar ist. Sollten Sie vielleicht ein "Home-Office" benötigen oder träumen Sie schon lange von einem "eigenen" Zimmer, dass Sie so einrichten können, wie Sie es gerne möchten? Hier kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen!!

Um diese Wohnung zu vervollständigen fehlt nur noch das Badezimmer. Idealerweise verfügt es über ein Fenster und weist eine helle Ausstattung auf. Ein modernes Hänge - WC, ein Waschtisch und eine Badewanne, die sich auch zum Duschen eignet, vervollständigen das Gesamtbild.

UNSERE MEINUNG: EINE SCHÖNE, GERÄUMIGE WOHNUNG ZU EINEM FAIREN PREIS...EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!!! ES IST DAS IDEALE ZUHAUSE FÜR EINEN BERUFSTÄTIGEN SINGLE ODER EIN BERUFSTÄTIGES PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE MIT MAX. 1 GRÖSSEREM KIND (AB 12 JAHREN)...ALSO...UNBEDINGT ANSCHAUEN!!!

Dieses gemütlich erscheinende Vierfamilienobjekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Oberhausen - Lirich - Nord.

Hier können Sie bequem zu Fuß die Brötchen holen, zur Apotheke gehen oder zum nächsten Lebensmitteldiscounter spazieren, alles befindet sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, schnell sind Sie von hier aus mit dem Bus am Bahnhof oder in der Stadtmitte. Aber auch die Autobahnauffahrt der A 3 ist sehr gut erreichbar, max. 5 Fahrminuten und Sie sind da.

Alles in Allem handelt es sich hierbei um die ideale Wohnlage für alle, die gerne zentral aber nicht in der Stadtmitte wohnen möchten!

INFO ENERGIEAUSWEIS:
* DER ENERGIEAUSWEIS IST DERZEIT IN BEARBEITUNG UND SOBALD ER UNS VORLIEGT, WERDEN DIE DATEN ENTSPRECHEND ERGÄNZT!!!

HEIZUNGSART:
- Gasetagenheizung
- Sie zahlen eigenständig einen monatlichen Abschlag an ein Gasversorgungsunternehmen (ca. 100,00 € pro Monat)
- Sie zahlen nur das, was SIE tatsächlich verbrauchen!!

WARMWASSERAUFBEREITUNG:
- über die Gasetagenheizung

MULTIMEDIA:
- Satellitenanlage

BODENBELÄGE:
- Laminatfußboden
- moderner Fliesenfußboden und Fliesenspiegel in der Küche

FENSTERBAUART:
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung

ERFORDERLICHER RENOVIERUNGSARBEITEN:
- das Streichen/Tapezieren der Wände in Ihrem Wunschdesign

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Kleine Hunde sind eventuell ,nach Absprache, erlaubt
- Katzen: Wohnungskatzen ja, aber nach Absprache

ALLGEMEINE BETRIEBS- UND HEIZKOSTENVORAUSZAHLUNG:
- die angegebene Höhe (114,00 €) der monatlichen Vorauszahlung auf die Betriebskosten (Nebenkosten) bezieht sich auf 2 Personen als Mieter. Bei 3 oder 4 Personen erhöht sich diese Vorauszahlung entsprechend, da mehr Wassergeld zu zahlen ist.
- die angegebene Höhe der Heizkosten (ca. 100,00 €) beziehen sich auf die gesamte Wohnung (alle 4 Zimmer), dieser Betrag kann natürlich auch abweichen!

SONSTIGES:
- Kellerraum
- Abstellraum

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese geräumige Dachgeschosswohnung im Vierfamilienhaus einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

kalaydo.de-Code: a7c4be02
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Herr Markus Johland
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Johland Immobilien
Beerkamp 22
46149 Oberhausen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Liricher Straße 128, 46049 Oberhausen