Der etwas andere Grundriss

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
690,00 € ca. 113,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fcac0
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HYXY4A
Referenznummer MM0201
Kaltmiete 690,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1380,00 €
Stadt 34246 Vellmar / Obervellmar
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1914
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.04.2025

Das Wohnhaus befindet sich, zentral gelegen, in Obervellmar.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

... Erholsam, naturnah und sehenswert

Das Herzstück von Vellmar und gleichzeitig das wohl beliebteste Ausflugsziel ist der Ahnepark, eine auf einer Gesamtfläche von über 90.000 qm entstandene Parkanlage mit großzügiger Seenlandschaft.
Ein komibiniertes Basket-u. Volleyballfeld, eine Freischachanlage, Tischtennisplatten, eine Mini-Dampfbahnanlage sowie eine wunderschöne Seeterrasse laden zum aktiven Verweilen und Erholen ein. Ein neu gestalteter Kinderspielplatz erfreut sich bei den kleinen Besuchern allergrößter Beliebtheit.

Die Wohnung wurde 2014 teilsaniert. Hierbei wurde in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges und optisch sehr ansprechendes Laminat verlegt. Küche und Badezimmer wurden gefliest wobei das Badezimmer komplett während der Sanierung neu gestaltet und mit einer Badewanne versehen wurde (Auf dem Grundriss ist das Badezimmer noch von dem WC getrennt. Da das WC allerdings innenliegend und ohne Fenster war, wurde diese zwei Räume zusammengelegt).

Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Ölheizung. Diese beheizt ausschließlich die Wohnung, daher muss der Öltank von dem Mieter selbst betankt werden.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshaus aus den 30er Jahren und erstreckt sich über ca. 113m². Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und den Flurbereich.

Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass der Schnitt nicht viel mit einer Wohnung "von der Stange" gemein hat. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Flurbereiche. Im Hauptbereich befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Nebenbereich befinden sich zudem noch drei weitere Schlafräume, welche durch den zweiten Flurbereich miteinander verbunden sind.

Zur Wohnung gehört neben dem privaten Kellerraum noch die Nutzung eines Waschraumes.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

kalaydo.de-Code: a04fcac0
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Ihr Kontakt:
Immobilienanfrage / Kontaktaufnahme
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WohnTraum Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel
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34246 Vellmar / Obervellmar