DESIGN-WOHNUNG in PARKLAGE

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.250,00 € ca. 222,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f84f5
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J5SZ4D
Referenznummer 5/16547
Nebenkosten 511,00 €
Warmmiete 2.986,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 7115,00 €
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 222,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1906
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 108,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

LOFTARTIGE ALTBAUWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS

Im 2. Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses wird diese von einem Lichtdesigner renovierte Loftwohnung angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, ca. 70m² großes loftartiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Dannebergpark, Küche mit Innenhof-Balkon,
ein ca. 40 m² großes Schlafzimmer ebenso mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch,
Badewanne & WC, separates Duschbdad mit WC , 2 Abstellräume

Ausstattung:
Die Wohnung wurde von einem Licht-Designer konzeptioniert und bietet einige Lichtinstallationen und Designtüren
- in allen Wohnräumen renovierter Parkettboden
- Naßräume weiß verfliest,
- Küche mit Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten - alle Geräte Nirosta),
- Gas-Etagenheizung & Fussbodenheizung

Es wird ein 5-10 Jahre befristeter Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €410 zzgl 10% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €276------------------------------------------------------ ------------Gesamtbetrag €2986----------------------------------------------------- -------------Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 2250,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07f84f5
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Ihr Kontakt:
Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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