Designerwohnung mit *WOW*-Faktor

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
696,77 € ca. 55,03 m² 2
kalaydo.de-Code a0a33756
Anzeige vom 25.06.2018
Objekt-Nr. 2KJTC4U
Referenznummer 3610/2298
Nebenkosten 130,55 €
Warmmiete 897,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1130 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,03 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 2013
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese neuwertige, absolut schicke und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau im 13. Bezirk in der Bergenstammgasse.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und ist sehr hochwertig ausgestattet. Ein Highlight sind die großen Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien.

(**Bitte beachten Sie, dass die Fotos von der grundrissgleichen und ausstattungsgleichen Wohnung im 2.OG stammen)

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum und Gang (6,82m²)
großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner EWE-Einbauküche und Siemens-Geräten (20,65m²)
Schlafzimmer (14,65m²)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,57m²)
separates WC mit kl. Waschbecken (1,85m²)
Balkon (4,53m²)
Kellerabteil (1,55m²)

BESONDERE HIGHLIGHTS
Fußbodenheizung
großer Balkon
tolle Raumaufteilung
sehr ruhig
absolut modern und schick
schöner Echtholz-Parkettboden
elegante Marken-Einbauküche (EWE) mit Siemens-Edelstahlgeräten
Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd
modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC
an allen Fenstern elektrische Außenjalousien
Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
sehr schicker, moderner Neubau
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
sehr gute Infrastruktur
Garagenplatz direkt im Haus (á € 100 bto pro Monat) nach Verfügbarkeit

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U4 (Ober-Sankt-Veit)
Autobuslinien: 47A, 53B, 54B

Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €696,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,55---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €897------------------------------------------------------ ------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 1,55 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 696,77 EUR

kalaydo.de-Code: a0a33756
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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