DG-Appartement

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
561,00 € ca. 62,00 m² 1
kalaydo.de-Code a02a0bc5
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2KC594M
Referenznummer 7749
Warmmiete 561,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 2651 Reichenau an der Rax
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Baujahr 1895
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde (Luftkurort zur Sommerfrische), an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegen. Von Hirschwang auf das Plateau führt die Raxseilbahn, die 2160 m lang ist und einen Höhenunterschied von 1017 m überwindet. Die 1925 errichtete Raxseilbahn ist die erste Personen- Seilschwebebahn Österreichs in den heutigen Grenzen.
Ebenso ist Reichenau ein Ausgangspunkt vieler Wanderwege und Klettersteige auf die Rax, den Gahns und den Kreuzberg.
Die Festspiele Reichenau sind der kulturelle Höhepunkt des Sommers.
Aber auch auf das kulinarische Angebot dieses entzückenden Ortes, sollte man nicht verzichten. Unter anderem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm. in nur wenigen Minuten vom Grundstück entfernt.
Entfernungen mit dem Auto nach: Wien oder Graz ca. 60 Minuten Wiener Neustadt ca. 30 Minuten Neunkirchen ca. 25 Minuten.

Wohnräume sind mit Parkett (Vollholz), Bäder und WC's sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Dieses Appartement kann auch gegen Aufpreis vollständig möbliert gemietet werden.

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m². Ein zugeteilter Gartenbereich darf mitbenützt werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine komplett ausgestattete Küche, einen Wohn-/Schlafraum mit Balkon sowie ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.

Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region Niederösterreichs (Rax-/Schneeberggebiet).

Das Appartement wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet, kann aber vom Vermieter gegen Aufpreis auch komplett möbliert werden.

Eckdaten:
Nettomiete € 410,- + 10% Umsatzsteuer € 41,- = Monatsmiete € 451,-.
Betriebskosten netto € 100,- + 10% Umsatzsteuer - € 10,- =Betriebskosten 110,-.
Die Gesamtmiete beträgt somit € 561,-.

Befristung auf 3 Jahre - Verlängerung gerne nach Absprache mit dem Vermieter.
Nutzung als Haupt- und Nebenwohnsitz möglich!
Kaution € 1.700,-.

Provision 1 Bruttomonatsmiete (= Nettomiete € 410,- + Netto Betriebskosten € 100,- ) zzgl. 20% USt. € 102,- = € 612,-.

Errichtung des Mietvertrages wird vom Vermieter in Auftrag gegeben.

Wert laut Energieausweis vom 24.06.2013: HWB 154,16, fGEE 2,48.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a02a0bc5
418 Aufrufe online seit 17.05.2017 Verstoß melden
Christian Mayer
+() -
+()
PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
2651 Reichenau an der Rax