DG-Appartement

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
670,00 € ca. 62,00 m² 1
kalaydo.de-Code a02a0bc5
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2EVWY4L
Referenznummer 7749
Warmmiete 670,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 2651 Reichenau an der Rax
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Baujahr 1895
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde und Luftkurort zur Sommerfrische mit ca. 2.613 Einwohnern (Stand 01.01.2013) in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegen. Von Hirschwang auf das Plateau führt die Raxseilbahn, die 2.160 m lang ist und einen Höhenunterschied von 1.017 m überwindet. Die 1925 errichtete Raxseilbahn ist die erste Personen- Seilschwebebahn Österreichs in den heutigen Grenzen. Ebenso ist Reichenau ein Ausgangspunkt vieler Wanderwege und Klettersteige auf die Rax, den Gahns und den Kreuzberg. Die Festspiele Reichenau sind der kulturelle Höhepunkt des Sommers. Aber auch auf das kulinarische Angebot dieses entzückenden Ortes, sollte man nicht verzichten. Unter anderem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm. in nur wenigen Minuten vom Grundstück entfernt. Entfernungen mit dem Auto nach: Wien oder Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt ca. 30 Minuten, Neunkirchen ca. 25 Minuten.

Wohnräume sind mit Parkett (Vollholz), Bäder und WC's sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Dieses Appartement kann auch gegen Aufpreis vollständig möbliert gemietet werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine komplett ausgestattete Küche, einen Wohn-/Schlafraum mit Balkon sowie ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.

Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region Niederösterreichs.

Dieses Appartement kann auch gegen Aufpreis komplett möbliert gemietet werden.

Eckdaten:
Nettomiete € 411,50 zuzügl.10% Umsatzsteuer € 41,20 = Monatsmiete € 452,70.
Heizkosten-Akonto € 92,00 zuzügl. 20% Umsatzsteuer € 18,40
Betriebskosten € 97,60 zuzügl. 10% Umsatzsteuer € 9,80 -
Gesamtmiete € 670,50.

Befristung auf 3 Jahre - Verlängerung gerne nach Absprache mit dem Vermieter möglich!
Kaution € 2.000,00.

Provision 1 x (Miete € 411,50 + Betriebskosten € 97,60 + Heizkosten € 92,-- ) zzgl. 20% USt. = € 721,32

Wert laut Energieausweis vom 24.06.2013: HWB 154,16, fGEE 2,48.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a02a0bc5
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Ihr Kontakt:
Günter WLK
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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2651 Reichenau an der Rax