DG-Erstbezug: 60m² + 17m² Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.507,20 € ca. 60,35 m² 2
kalaydo.de-Code a879c64e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L79C4G
Referenznummer OBGC201807252150096254cq8nyj8tq
Nebenkosten 102,92 €
Warmmiete 1.790,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8060,00 8.060,00 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 15.09.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,35 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Franziskanerplatz

ERSTBEZUG: KLIMATISIERTER 60M² DG-ERSTBEZUG + 17M² TERRASSE UND LIFT IN TOPLAGE!

Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit südwestseitiger Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie ca. 16,54m² Terrasse auf Wohnebene,.

AUSSTATTUNG: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,.

DIE WOHNUNG WIRD AB CA. 15.9.2018 IN BEFRISTETER HAUPTMIETE (7 JAHRE+) VERMIETET.
GESAMTMIETE INKL. BK, LIFT UND 10% UST. € 1.790,-
(HMZ € 1.507,20 + Bk/Lift  € 120,08 + 10% USt. € 162,73)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution € 8.060,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.254,17 zuzügl.  20% USt.)

KONTAKT:  FRAU ANNA SITARZ 0664 403 83 83
 

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Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,-
Top 41  53,59m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.290,-
Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.695,-
Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Gesamtmiete € 1.790,-

BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at] 

_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,54 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a879c64e
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Frau Anna Sitarz
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SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 WIEN
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