Die Elbe als Nachbar. 2,5 Zimmer - Wedel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.250,00 € ca. 99,62 m² 2,5
kalaydo.de-Code a7f6c50f
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2QPRL4K
Referenznummer SP-M-133 (1/319)
Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Kaution 3750 €
1 Stellplatz , je 35,00 €
Stadt 22880 Wedel
Straße Elbstrasse 10
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.08.2019
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 99,62 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1986
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 117,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ein romantischer Spaziergang entlang des Elbwanderweges, eine spontane Fahrradtour gemütlich durch die Marsch vorbei an der Batavia, eine Shoppingtour durch die Geschäfte der Innenstadt von Wedel, oder der Besuch eines der vielen guten Restaurants in Wedel - ALLES ist von Ihrer neuen Wohnung aus spontan und in wenigen Minuten möglich.

Ausgezeichnete und begehrte Wohnlage in Wedel Schulau.

Bereits der Blick von Ihrem Balkon verrät Ihnen, das Sie es bis zur Elbe nicht weit haben. In unmittelbarer Nähe zur Elbe, dem Willkomm-Höft und dem Wedeler Strand mit seiner Bar 28° Grad und dem Elbe 1 bietet Ihnen die Wohnung Maritimes Flair direkt vor der Haustür. Wedel Schulau gehört zu den gehobenen Wohnlagen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bis zum S-Bahnhof, der Innenstadt, der Elbe sind es lediglich ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Diese charmante 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem und ruhigem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, geräumige Küche (Einbauküche), sowie ein großen und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Alle Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Die Wohnung bietet Ihnen neben einem Wannenbad, ein separates Gäste WC.

Die Küche: Mit ca. 11qm bietet Ihnen die neue Einbauküche alle Annehmlichkeiten, welche Sie benötigen. Eine Kühl- & Gefrierkombination, ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine, sowie eine Dunstabzugshaube von Markenherstellern. Zudem haben Sie die Möglichkeit eine Sitzecke in der Küche zu platzieren.

Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 31qm. Von hier gelangen Sie auf den großen Süd-West Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen kleinen Blick auf die Elbe.

Ein Wäschekeller, Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller gehören zur Nutzung dazu.

Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Eine Besichtigung dieser Immobilie lohnt sich!

Gern können Sie uns auch persönlich kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Sie erreichen uns unter der 04103/ 70 30 823 und unter 0176/ 57 17 4225.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Es wird ein unbefristeter, Hamburger-Mietvertrag abgeschlossen. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit drei Staffeln, je 2,5% - alle zwei Jahre.

Es handelt sich um ein ruhiges Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Elbe.

Badezimmer mit Badewanne (wird vor Einzug komplett renoviert/modernisiert)
Laminatboden in den Wohnräumen
Gäste-WC
neuwertige Einbauküche

Die Wohnung

Zimmer 1 - Schlafzimmer mit Ankleide
Zimmer 2 - Arbeits- & Gästzimmer
Küche - Einbauküche neuwertig
Sonniges Wohnzimmer (neuer Laminatboden)
Gäste-WC
1- Balkone
Stellplatzanmietung möglich! (Carport € 45,- / offener Stellplatz €35,-

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

kalaydo.de-Code: a7f6c50f
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Herr Matthias Schwier
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schwier & partner Immobilien
Rosengarten 3
22880 Wedel
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Elbstrasse 10, 22880 Wedel