Die perfekte WG-Wohnung mit Balkon und Wohnküche im Dachgeschoss!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
318,00 € ca. 45,38 m² 2
kalaydo.de-Code a819716b
Anzeige vom 26.09.2018
Objekt-Nr. 2M78J4E
Referenznummer 141367-M-10206
Kaltmiete 318,00 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 423,00 €
Kaution 636,00 €
Stadt 01067 Dresden
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,38 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1918
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.12.2028

Den westlich der Altstadt gelegenen, zentrumsnahen Stadtteil Friedrichstadt zieren einzelne Barockbauten. Er verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen - neben der zentralen Lage ist hier vor allem die gute Verkehrsanbindung zu nennen.Mehrere Straßenbahnlinien durchqueren und die S-Bahn tangiert das Gebiet. Höhepunkte bilden industrielle Baudenkmale wie die Hafenanlage und die ehem. Zigarettenfabrik 'Yenidze', das Wahrzeichen des Stadtteils. Nach der Restaurierung sind hier Büros, ein Restaurant und eine Diskothek untergekommen. Die Kuppel des Baues kann bestiegen werden und bietet einen schönen Blick über Dresden. Darüber hinaus schaffen das KH Friedrichstadt u. das Messegelände im Ostragehege mit seinen vielen Verkaufsausstellungen einen wichtigen Schwerpunkt, sowohl als Arbeitgeber als auch als Ziel für Besucher. Das Palais ist heute in den Komplex des KH Friedrichstadt integriert, der Park mit dem schönen Neptunbrunnen kann jedoch besichtigt werden. Gegenüber des Palais befindet sich der Innere Katholische Friedhof mit den Grabmälern von Balthasar Permoser und Carl Maria von Weber. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Vermietet wird eine ideale WG-Wohnung mit zwei Zimmern im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Dresdner Friedrichstadt. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Wohn-/ und Schlafzimmer sind flächenmäßig fast gleich groß. An der separaten Wohnküche befindet sich der Balkon, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Küche. Als Nebengelass steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn 1, 2, 10 und Bus 90). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Dresden-Mitte (Linie S1 und S2).

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Wohnküche, Boden: Laminat
WASCHEN:
Anschluss in Küche
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller
12 Monate Mindestmietzeit! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1993

kalaydo.de-Code: a819716b
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Ihr Vermietungsteam
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Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129 Dresden
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