Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Komfortable Wohnung in ruhiger Lage von Neuss-Allerheiligen!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
650,00 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03c7050
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F7PD4A
Referenznummer 1587.0001
Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 235,00 €
Heizkosten 84,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 885,00 €
Stadt 41470 Neuss
Straße August-Macke-Str. 73
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 2004
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 69,87 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Stadt Neuss liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Allerheiligen ist der südlichste Teil von der Stadt Neuss, angrenzend zu Dormagen. Allerheiligen ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeit von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verbindung zur A 46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt und Universität sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie überall hin.

- Zusätzliche Merkmale: Multimedia SAT, Tageslichtbad, Wasch und/oder Trockenraum

Die August-Macke-Straße ist nach einem der bekanntesten deutschen Maler des Expressionismus benannt worden.

Das massiv erstellte Wohnhaus mit modernem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), isolierverglasten Kunststofffenster und zeitgemäße Heizungsanlage entspricht den modernen Anforderungen der heutigen Zeit. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Beheizung der Wohnungen geschieht komfortabel über die Fußbodenheizung. Ebenso verfügen die Wohnungen über ausreichend Steckdosen und Fernsehanschlussdosen in den einzelnen Wohnräumen.
Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die lichtdurchfluteten Wohnetagen von Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoß sind alle als großzügige 2-4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Insbesondere die Dachgeschoßwohnungen besitzen extravagante Dachterrassen und zudem hohe Decken welches ein hervorragendes Raumgefühl schafft.
Die Badezimmer sind hell gefliest, verfügen über eine Badewanne und sind somit sehr hell und modern gehalten.
Außerdem gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage mit über 30 Stellplätzen.
Diese schöne und sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2003, in Neuss-Allerheiligen.
Die Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und somit modern gehalten. Es verfügt über eine Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr hell, geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, komfortable und gleichmäßige Beheizung der Wohnung.
Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen und Sonnentanken ein. Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner können Sie in der Waschküche unterbringen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Laminatboden.
Die Möblierung stellt lediglich ein Wohnbeispiel dar und wird nicht mit vermietet.

Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Und dies bei derzeit attraktiven 4 % Verzinsung/Dividende pro Jahr auf Ihre Geschäftsanteile!!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher die Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
Erwerb von einem Genossenschaftsanteil in Höhe von 160,00 € und Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
Außerdem: Erwerb weiterer Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

kalaydo.de-Code: a03c7050
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Ihr Kontakt:
Herr Baris Delibas
-
Dormagener Wohnungsbau GmbH
Weilerstr. 11
41540 Dormagen
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August-Macke-Str. 73, 41470 Neuss