Düsseldorf-Unterbach: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
840,00 € ca. 87,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2e0011c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LD384G
Referenznummer 7988
Kaltmiete 840,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2520,00 €
Stadt 40627 Düsseldorf
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Baujahr 1973
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 156,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.09.2018

Dafür, dass Unterbach seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnlagen am grünen Rand der Landeshauptstadt gilt, gibt es gute Gründe: Die landschaftlich sehr reizvolle Umgebung. Der sympathische, beinahe dörfliche Charakter dieses kleinen, freundlichen Ortes. Die gute Infrastruktur. Die hervorragenden Anbindungen an Düsseldorf und die benachbarten Großstädte. Ausgedehnte Feld-, Wiesen- und Waldflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Unterbacher See bietet Gelegenheit zu Wassersportaktivitäten: Schwimmen, Rudern, Segeln usw. Der Ortskern verfügt über ein reichhaltiges Einzelhandels und Dienstleistungsangebot. Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw rasch und bequem zu erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) besteht eine sehr gute Anbindung an Wuppertal, Leverkusen, Köln und die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes. Eine ideale Umgebung, wenn Sie ruhig und in grüner Umgebung wohnen, auf die Nähe der Großstadt aber nicht verzichten möchten.

Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren umfangreich modernisiert. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit ansprechendem Designer-Laminat ausgestattet, die Böden in Küche und Diele mit eleganten, großformatigen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen. Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Über das geräumige Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt und einen wundervollen Grünblick in den darunter liegenden Garten bietet.
Zudem stehen Ihnen Küche, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), das Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und für die Gemeinschaft stehen außdem ein Waschkeller und der Garten zur Verfügung.
Ihre PKW finden Platz in der Garage, die mit einem Duplex-Parksystem ausgestattet ist. Diese ist bereits in der genannten Kaltmiete enthalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2008 bis 18.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 156.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1973

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert

kalaydo.de-Code: a2e0011c
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Christoph Fischer
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Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
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