DUVENSTEDT - zentral und ruhig im Dachgeschoss mit TERRASSENNUTZUNG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.350,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab410fce
Anzeige vom 08.11.2019
Objekt-Nr. 2sp754k
Kaltmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 4.200,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 22397 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung
Baujahr 1992
1Stellplatz, je Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 131,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 26.05.2015 bis 25.05.2025

Gepflegte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen mit eigenem Haupteingang in ruhigem 2-Familienhaus. Die ebenfalls vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beide Mietparteien nutzen jeweils einen Kfz-Stellplatz im Carport. Mitvermietet wird ein schöner und teils überdachter Terrassenplatz (Südseite) zum Grillen und Chillen hinter dem Carport. Dort bekommt der Mieter auch einen eigenen großen Abstellraum für Fahrräder und andere Dinge, die nicht in der Wohnung untergestellt werden sollen.

Die angebotene gepflegte Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-DUVENSTEDT - ganz in der Nähe zum Naturschutzgebiet WITTMOOR und nur einige Gehminuten vom ZENTRUM dieses hier noch ländlich-idyllischen nördlichen Ortsteiles entfernt. 2 SB-Märkte und eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt einer kleinen beschaulichen Anwohner-/Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Duvenstedter Zentrum befinden sich mehrere Buslinien, ein Freibad, Gastronomien, eine Tennisanlage und diverse Reitmöglichkeiten.
Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel mit S-Bahn-Anschluss in die City.

1. Wohnebene: offene Küche mit Einbauzeile, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner (im Bad) und Geschirrspüler, Platz für Esstisch in der Küche, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (komplett zu öffnen) im Erker, 2 Schlafzimmer, großes helles Bad mit Eckdusche/Eckbadewanne/WC/Bidet, Einbauschrank im Flur, Bodenbelag helle Fliesen, neuwertiges Laminat und Teppichboden
2. Wohnebene: 2 Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer, Bodenbelag neuwertiges Laminat und Teppichboden

Die angebotenen Räume eignen sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten für Interessenten, die die Ruhe suchen.
Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Fragen Sie gern nach einem Besichtigungstermin.

kalaydo.de-Code: ab410fce
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Herr Jan Taubert
/
Jan Taubert Immobilien e.K.
Harksheider Straße 6 a
22399 Hamburg
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22397 Hamburg