+++ Echtes LOFT mit Blick ins Grüne +++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.440,00 € ca. 160,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0506fe7
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GBW24H
Referenznummer 2532
Kaltmiete 1.440,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.750,00 €
Kaution 3000,00 €
2 Stellplätze , je 30,00 €
Stadt 51515 Kürten / Spitze
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort (n. V.)
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1997
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 09.11.2026

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Kürten-Spitze; nur wenige Kilometer bis Bergisch Gladbach oder Kürten, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein-Sieg) mit Anschluss nach Bergisch Gladbach und Kürten ist nur 200 Meter entfernt.

Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km.

Hier wohnen Sie ruhig, abseits von der Hektik des Alltags und können den Feierabend genießen!

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiger Teppichboden
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Dachflächenfenster mit Rollos
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Einbauleuchten
- SAT-Anschluss

Dieses "echte" Loft befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Es verfügt über einen eigenen Eingang. Bisher wurde das Loft als Büro genutzt und ist als solches noch vollständig eingerichtet. Die vorhandene Möblierung kann komplett entfernt werden.

Die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Empfangsbereich (als Büro nutzbar)

Obergeschoss:
- 1 großer Raum mit offener Küche (frei aufteilbar)
- Bad
- Gäste-WC
- Terrasse

Zur der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.440,00 €
2 Stellplätze = 60,00 €
HK/NK-Pauschale = 250,00 € (ohne Haushaltsstrom)
Gesamt = 1.750,00 €

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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 1 Etagen

2 Stellplätze, Miete: 30,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0506fe7
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Knigge
/
KNIGGE.Immobilien
Laurentiusstraße 98
51465 Bergisch Gladbach
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51515 Kürten / Spitze