Eine modernisierte 3 Zimmer-Perle mit Garten!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
858,00 € ca. 74,33 m² 3
kalaydo.de-Code a0525669
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GRLE4A
Referenznummer Zepp_A2
Kaltmiete 858,00 €
Nebenkosten 157,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.015,00 €
Kaution 3 KMM
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 53175 Bonn
Straße Zeppelinstraße 16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,33 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Baujahr 1961 / 2017
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in der Zeppelinstraße 10-16, welches in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde.

Neben der Wohnung wurde zuletzt das gesamte Wohnensemble umfangreich modernisiert.

Das Objekt erhielt im Zuge einer Dachaufstockung u.a. neue Balkone/Terrassen, neue Fenster sowie eine Fassadendämmung als Wärmedämmverbundsystem, mit einer modern anmutenden Fassadengestaltung.

Darüber hinaus verfügen die Häuser über Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume in den allgemeinen Kellerbereichen und jede Wohnung über einen Kellerraum.

Dank des innovativen Planungskonzeptes unserer erfahrenen Architekten erhalten die Wohnungen einen individuellen und stilvollen Charakter.

Komfort, Behaglichkeit und ein hoher Wohnwert stehen für uns bei der Planung einer Baumaßnahme, neben der Qualität der Materialien im Mittelpunkt.

Sie können ab dem 01.10.2017 einziehen!

Die Wohneinheit A2 liegt im Erdgeschoss rechts des Hauses Zeppelinstraße 16. Sie ist als 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele (mit integrierten Deckenlampen - Downlights) und einem modernen Wannenbad optimal zugeschnitten.

Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.


Die Ausstattung:

Die Wohnungsinnenwände sind mit Rauhfaser tapeziert und klassisch weiß gestrichen.

Der Fußboden ist mit Eiche-Parkett belegt - in der Küche mit Fliesen.

Das Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen, Ideal-Standard Badelementen mit wertigen Armaturen der Marke "hansgrohe" ausgestattet.

Die neuen Kunststoffrahmenfenster sind doppelt isolierverglast und ausschließlich von anerkannten Markenherstellern produziert.

Weitere Ausstattung:

- Komfort-Badewanne mit Ganzglas-
Duschabtrennung
- Eiche-Parkett
- Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Komfortable Elektroausstattung
- Wohnungseingangstüre in RC2 mit
Dreifachverriegelung
- Elektrische Rollläden
- Großer Balkon bzw. Terrasse
- Moderne Gegensprechanlage

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt dezentral über einen modernen, vollelektronischen Durchlauferhitzer mit Temperaturregelung, in der Küche über ein 5-Liter Untertischgerät.

Es stehen ausreichend Fahrradstellplätze und Kinderspielflächen zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Die Zeppelinstraße liegt im Bad Godesberger Süden und verläuft von der Theodor-Heuss-Straße bis zur Albert-Magnus-Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe; z. B. auf der Max-Planck-Straße (Kaisers, Apotheke), Seufertstraße (DM Drogeriemarkt, Aldi) und in der Friedrichallee (Bäcker, Konditor). In das Bad Godesberger Stadtzentrum mit seinen bekanntesten Einkaufsstraßen Am Michaelshof und Theaterplatz, sind es nur wenige Fahrminuten. Der Bad Godesberger Kurpark ist fußläufig in 10 Minuten und die U-Bahnhaltestelle "Bad Godesberg Stadthalle" in lediglich 7 Minuten fußläufig zu erreichbar.

Eine außerordentlich gute Infrastruktur und die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen der Godesberger Innenstadt tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem überdurchschnittlichen Freuzeitwert deser Wohnlage bei.

Unsere Anforderung an zukünftige Mieter:

- Positive Schufaauskunft
- Positive Selbstauskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise
- Warmmiete darf 40 % des Nettogehalts nicht überschreiten (Ausnahmen sind in
Einzelfällen möglich, auch Bürgschaft ist möglich)

Weitere Infos:

- Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden und ist ab dem 01.10.2017
beziehbar
- Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten


Optional:
- Die Anmietung eines PKW-Außenstellplatzes zu monatlich € 40,-- ist möglich

kalaydo.de-Code: a0525669
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Hof
/
KoelnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Sachsenring 2 - 4
50677 Köln
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Zeppelinstraße 16, 53175 Bonn