Einziehen und Wohlfühlen!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
266,00 € ca. 59,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03c78d7
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FR5F4A
Referenznummer 6384-207-3
Kaltmiete 266,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 60,00 €
Stadt 45888 Gelsenkirchen
Straße Hohenstaufenallee 26
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Garten
Zustand: gepflegt
Baujahr 1954
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 115,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem PKW von hier aus gut zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind in direkter Nähe vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Lebensmittelladen, Kiosk, Bäcker, etc.) und auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Die Anbindung an die Autobahn A42 ist gegeben.

Über die großzügige Diele gelangt man separat in die einzelnen Räume der Wohnung.

In den Räumen der Wohnung ist hochwertiger Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Nachbarschaft.

Es handelt sich bei diesem Mietpreis um eine Staffelmiete.
Für das 1. Jahr des Mietvertrages gilt die ausgeschriebene Kaltmiete,
im 2. Jahr erhöht sich die Kaltmiete auf 295,00 € und
im 3. Jahr auf 324,50 €.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und die Wohnung kann schon bald Ihre sein.

Ihr Team der Immobilienkanzlei Jüngst & Partner

Sie erreichen uns unter 0172/1815891 oder 0173/7432640 oder auch gerne per E-Mail unter juengstimmobilien@gmx.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 59,00 m²

kalaydo.de-Code: a03c78d7
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Ihr Kontakt:
Dirk Jüngst
/
ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Henkestraße 10
91052 Erlangen
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Hohenstaufenallee 26, 45888 Gelsenkirchen