Einzug im Mai 2018 - 3 Zimmer mit 2 Balkonen!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.074,10 € ca. 93,40 m² 3
kalaydo.de-Code a0034c5e
Anzeige vom 09.01.2017
Objekt-Nr. 2G8TH4E
Referenznummer WE 212
Kaltmiete 1.074,10 €
Nebenkosten 233,50 €
Warmmiete 1.307,60 €
Kaution 2148,20 €
Stadt 14467 Potsdam
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 15.05.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,40 m²
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 170.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Die unmittelbare Nähe zum MARKT- Center unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Hier finden Sie umfangreiche Angebote rund um Lebensmittel, Bekleidung, Schuhwaren, Drogerie und Kosmetik, Buch und Büro, Video und Digitaltechnik, Brillenoptik, Sonnenstudio, Blumen und Floristik, Backwaren mit Cafe, Apotheke, Schlüsseldienst und Reinigung und vieles mehr.

Das Gebäude liegt wenige Schritte von der Uferpromenade der Neustädter Havelbucht entfernt. In nur 5 Gehminuten Entfernung lädt die Brandenburger Straße zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. Für den Weg bis zum Park Sanssouci sollten Sie ca. 10 Gehminuten einplanen. Hier vereinen sich seit über 250 Jahren höchste Gartenkunst mit den Werken der fähigsten Architekten und Bildhauer ihrer Zeit.

Mit der Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses wurde bereits begonnen. Insgesamt entstehen 50 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 56m² und ca. 130m² Wohnfläche mit großzügigen Balkonen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe ca. 2,90m, Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Videotürsprechanlage mit Kamera, Aufzug für alle Geschosse, barrierefreie Zugänge, Energieversorgung durch Fernwärme.

Das Objekt wird im April 2018 fertig gestellt und die Wohnungen werden an die zukünftigen Bewohner zwischen dem 2. und 31. Mai 2018 übergeben. Unter http://correct-immo.de/wohnen-an-der-havelbucht können Sie sich das Panorama und das Video der Musterwohnung des Bauträgers in Bamberg anschauen.

Im 2. Obergeschoss des Hauses wartet eine Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91m² auf neue Bewohner. Sie betreten Ihr neues Domizil in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen auf ca. 35m² Platz für die Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren ca. 8m² großen Balkon mit Blick auf ein Gründach. Auf den Einbau einer Küche wird bewusst verzichtet, damit Sie eigene Küchenträume verwirklichen können.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das ca. 17m² große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad und Balkon. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein ca. 11m² großes Zimmer und ein Gästeduschbad. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenstellplatz. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, finden im Abstellraum gegenüber Ihrer Wohnungstür Platz. Bitte beachten Sie, dass es keine zusätzlichen Kellerräume gibt.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen werden an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Fernwärme & Warmwasserkosten bereits enthalten. Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und sehr große Balkone aus. Weiterhin wurde bei der Planung der Wohnungen darauf geachtet, dass ein barrierearmes und somit altersgerechtes Wohnen möglich ist. Zur Ausstattung der Wohnung gehören hochwertige Materialien und Markenprodukte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein überdachter Fahrradraum vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Baujahr: 2017

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a0034c5e
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Uhrig
/
S.Uhrig e.K. correct immobilien
Alt Nowawes 63
14482 Potsdam
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