Elegante 3 Zimmerwohnung-Neu saniert-mit moderner Einbauküche und vielen Extras

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 109,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0514c74
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GKWP48
Referenznummer CÜR1.C.1205
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.300,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,09 €
Kaution 3300,00 3 Monatsmieten
Stadt 63110 Rodgau
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: renoviert
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.01.2026

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rodgau, im schönen Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Man-Gebiet.

Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Stadt Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Jügesheim liegt bei etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweit größte Stadtteil von Rodgau.

Jügesheim und Rodgau hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Lebensmittelversorgung, Banken, Ärztliche Versorgung, Bildung (Kindergarten/Schule), Post, Freizeit und Gesundheit.
Zu Kunst, Kultur und Vereinsleben hat Rodgau viel zu bieten.

Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de

Ausstattungsdetails:

3 Zimmerwohnung in einem ruhigen Dreifamilienhaus
Gesamtfläche ca. 110 m²

Bodenbelage: Kompletter Granit
Fußbodenheizung

Etc. Markise mit Windsensor
Terrasse S/W

Beruhigte entkoppelte Decken
Unitimedia Anschluss

Einbauküche - Softeinzüge, Apothekerschrank
Großer Gefrierschrank- großer Kühlschrank,
Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug. Markenprodukte

Badezimmermöbel

Fliegenschutzgitter
Lamellen zum Teil
2 Jahres Vertrag (47 Monate)

Hochwertige Glasfasertapete in den Räumen, Flur Putz

Gäste WC
Extra großes Badezimmer auch für Waschmaschine und Trockner
Kellerraum

Besondere Edelstahlgardinenleisten im Wohnessbereich

3 Fachverglasung
Elektrische Rollläden
Kamera Überwachtes Haus

Neu saniert

Eine geräumige, helle, geschmackvolle sehr individuell gestaltbare 3 Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus, ist das, was Sie suchen.

Wohnen in einem Dreifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Rodgau Jügesheim.

Ihre Wohnräume sind in der ersten Etage. Leicht kommen Sie über den großzügigen Treppenaufgang in die erste Etage. Durch Ihre Haustür gelangen Sie in den ersten Flur mit Zugang zum großen und hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, zur schicken Küchen mit vielen Extras. Eine helle mit Fenster und schickem Spiegel versehene Gäste-Toilette.

Von erstem Flur gelangten Sie einfach in den zweiten Flur, dieser Flur ist so breit, dass hier auch bequem Schränke Platz finden. Über den zweiten Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer, in das kleine Zimmer und in das große Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Zusätzliche Informationen:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2026
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952 im Jahr 1995 umfangreiche Sanierungen
Wesentlicher Energieträger: Gas aus dem Jahr 2011
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

Partnerbüro vom DIV
Deutscher ImmobilienberaterVerbund

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a0514c74
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Ihr Kontakt:
Frau Christina Ücker
/
Christina Ücker Immobilien Rodgau
Rhönstr. 26
63110 Rodgau
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