Elegante Maisonettewohnung - 127 qm, 4 Zi, Loggia und Dachterrasse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.908,69 € ca. 127,02 m² 4
kalaydo.de-Code ab597ff6
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2PUYL4C
Referenznummer 3008.33181.0024
Kaltmiete 1.908,69 €
Nebenkosten 305,00 €
Heizkosten 37,00 €
Warmmiete 2.400,69 €
Kaution 5720 €
Stadt 40215 Düsseldorf
Straße Jahnstraße 13 E
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 127,02 m²
Baujahr 2014
Personenaufzug

Am Anfang der südlichen Kö entsteht ein in sich geschlossenes Quartier. Helle, freundliche Fassaden mit anthrazit abgesetzten Fenster- und Türanlagen, klare Gebäudestrukturen und weitläufige Sichtachsen im privaten Innenbereich gewährleisten exklusives Wohnambiente. Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. 11 Stadthäuser mit Gartenterrassen, Sonnendecks und Atrien sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse positionieren sich in perfekter Sonnenausrichtung harmonisch ins Bild. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel und schwellenfrei auf die Etage

Eine Wohnung voller Luxus! Zum Standard Ihres neuen Zuhauses gehören elektrische Rollläden sowie Bodenbeläge in Eiche Massivholz. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC mit Dusche überzeugen mit großformatigen, weißen Fliesen von Villeroy & Boch. Das Bad besticht mit einer bequemen Badewanne Duravit und einem Waschmaschinenanschluss. Per Fußbodenheizung lassen sich die Räume auf Wunschtemperatur beheizen - nie wieder kalte Füße! Diese lassen sich individuell über Raumthermostate steuern.

Die Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf. Ein Großteil der Bausubstanz aus der Gründerzeit besteht noch heute. Die Friedrichstraße ist neben Nord- und Rethelstraße eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte. Hier befindet sich mit dem 8000 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassenden Stern-Verlag Düsseldorfs größte Buchhandlung. Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme aus KWK, erneuerbar
Warmwasser enthalten: ja

Herr Ralf Bauer
Tel.: +49 211 93673935
E-Mail: projekto24@buwog.com

Nutzfläche 127,02 m², Haus mit 6 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhand

kalaydo.de-Code: ab597ff6
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Herr Ralf Bauer
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BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
Fabrikstraße 7
24103 Kiel
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Jahnstraße 13 E, 40215 Düsseldorf